- 律师提醒：楼书“绘美景” 没有兑现算违约 (5)
判决结果
判决开发商给周先生的房子更换玻璃等内部设施，并且赔偿周先生夫妇经济损失1000元。周先生夫妇的其他诉讼请求被驳回。
律师提醒
销售广告具体明确 没写入合同也有效
金翔律师说， 开发商的销售广告具体明确，即使没有写入合同，对开发商亦具有法律约束力。
本案是最高人民法院相关司法解释实施后，因开发商违反销售广告的约定而判定开发商承担违约责任的一个很好的案例。
判定开发商承担违约责任，但开发商如何承担违约责任这是接下来的又一个难题，本案最终的结果也只能由法院运用自由裁量权来判决了。
没合同有法律依据 要求也会获得支持
金翔律师说， 本案虽然是一起普通的商品房买卖纠纷，但其又与一般的商品房买卖纠纷不同。
一般的商品房买卖纠纷往往都是逾期交房、逾期办理房产证、或者是由于严重的质量纠纷等而引起的，而本案原告一方所提诉讼请求很多，有的是明确有合同依据的，有的是没有合同依据的，没有明确合同依据但有法律依据的，当事人的请求最终也得到了法律的支持。
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