- 律师提醒：楼书“绘美景” 没有兑现算违约 (4)
未支持
装修与样板间不符 先向建设部门投诉
法院认为，根据《建筑法》规定：任何单位和个人对建筑工程的质量事故、质量缺陷都有权向建设行政主管部门或者其他部门进行检举、控告、投诉。
对于周先生夫妇称，所售房屋与样板间不符的问题，法院认为开发建设的商品房应按照设计图纸施工而非按照样板间施工，故应确定被告所售房屋在施工过程中是否符合设计图纸和施工规范，而确定上述问题不是法院民事案件的处理范围。
所以说，上述问题没有依法查清之前，周先生夫妇提出的所购房屋的工作阳台的尺寸、结构、垭口的大小、空调功率等问题，法院无法认定。
周先生夫妇称，所购房屋的起居室地砖铺装的接缝不平整，没有提供充分证据，对于上述诉讼请求，法院不予支持。
索要逾期交房违约金 法院没给予支持
法院指出，周先生夫妇要求开发商承担逾期交房的违约责任，根据双方约定，开发商应当在规定期限之前依照国家和地方人民政府的有关规定，将取得建筑工程竣工验收备案表和面积实测报告书并符合合同约定的商品房交付周先生夫妇使用。
双方对于装饰、设备有专门的约定，即开发商赔偿双倍的装饰、设备差价，而非承担逾期交房的违约金。
故对于原告要求被告承担逾期交付房屋的违约责任的诉讼请求，法院不予支持。
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