听南非华人讲他们的置业故事:买得起你住不起——中新网
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听南非华人讲他们的置业故事:买得起你住不起

2010年06月27日 14:01 来源:半岛都市报 参与互动(0)  【字体:↑大 ↓小

  在南非,有钱人住豪宅,贫穷者则有的住在高速公路旁的铁皮小屋,贫富差距很显著。国内的房价让老百姓怨声载道,买套房子甚至需要耗尽两三代人的全部积蓄,成本让人咋舌。那么在南非,你是不是幻想着买一套带有游泳池(注意,不是浴缸)的豪宅好好享受?答案是 ,请三思而后行。

  买得起>>每亩土地不到3万元

  记者驻地旁不到300米有一个名为“Pick and Pay”的大超市,虽然距离很近,但为了安全起见,每次去买东西,都是几个人一起乘车前往。超市旁边有一个房产中介,和国内一样,也在玻璃橱窗上贴满了房产信息,透过玻璃可以看到里面的工作人员忙忙碌碌。

  众多信息中,有一则吸引了记者的目光。一片一万平方米的土地,标价是499000兰特,要知道,和人民币相比,兰特大概还要打个“九折”。一万平方米也就是15亩,换句话说,这片地的人民币售价是45万元不到,平均每亩不到3万元。

  光看这个价格,也许有些读者没有太多理性认识。和南京比较一下,据南京的媒体报道,本月中电熊猫置业以底价7.8亿元人民币拿下了城北迈皋桥的一块面积为53489.9平方米住宅用地,记者计算了一下,每亩的价格已经接近了100万元,是南非的30多倍。

  根据照片显示,这块地上面只有一座相对简陋的平房,面积不是很大,因此标出的售价实际上更多是土地的价格。“在南非,土地是私有的,没有国内所谓的土地只有70年权限。因此一旦你买了这块地将终身拥有,也可以作为私人财产传给子女或者赠予别人!币幻钡鼗烁嫠呒钦。

  住不起>>住房物业成本非常高

  按照国内的行情,南非的土地价格并不算高。在南非,很多人都是买一块地,然后自己雇用工人盖房子!赌戏腔吮ā返募钦咝〕履壳白≡谧约旱慕憬慵抑。“我姐姐房子的那块地是2004年买的,面积在4000平方米左右,当时花了20万兰特!

  如此价格,每平方只有50兰特。买下地后,小陈的姐姐花了100多万兰特,自己盖了一个面积超过1000平方米的两层小洋楼!叭鑫允摇⒒褂惺榉、电视房等等,不包括洗手间和厨房就有七八个房间!

  地不贵,房子也不贵,但真正住进去,生活成本还是挺高的。小陈给记者算了一笔账!罢饫锏奈镆邓胺押屯恋毓芾矸延枚际呛芨叩,按照土地面积的百分之十收取,每年都会以百分之十的幅度上升。而且,南非的水电费特别高,两个人生活的话,一个月的电费至少要一两千兰特。因此,这边的白人一般一个人不会买房子,只有夫妻两人,月薪加起来三四万兰特,才能担负得起生活费用!

  此外,南非政府还特别注重公共形象,一旦你的房子外观出现了一点小问题,打个比方,即使只是一小块油漆掉了,都必须赶紧修补好!八俣仁窃娇煸胶,要不然你就会发现门口的信箱多了一张?畹,当然金额也是相当巨大!

  二手房>>配套不同价格差异大

  记者驻地的面积也在一万平方米左右。这样的面积在国内,可以盖8至10栋楼房 ,相当于一个中小型的小区。不过在这里,如此大的面积中只有一栋别墅,另外还有一个在建的面积超过100平方米的游泳池。据记者了解,房主在购买这块地的时候,成本也不算很高。

  而另外一条房源信息中,两个面积相仿的房子,价格却相差将近一倍,这一点也引起了记者的兴趣!捌涫嫡庖膊黄婀,主要还是看房屋的具体设施 ,不同的装修程度以及有没有游泳池等配套设施 ,对价格的影响很大!闭饷钡鼗私馐退。

  记者仔细看了一下这两条不同的信息。第一条的面积在5000平方米不到,房屋包含三个卧室,以及书房等等,屋外还有一个很大的游泳池。从照片上看,房子的外部还是很漂亮的,白色的屋身,红色的屋顶,很有荷兰的风格,这套房子的售价是200多万兰特。

  另外一套房子,价格则不到100万兰特,但面积达到了4800多平方米。至于这座房子的配套设施,只有两个卧室,同时还有一个带壁炉的客厅以及小朋友的游乐设施,但是并没有游泳池,因此价格也低了不少。(特派记者 杜金城 崔恒亮)

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【编辑:赵彧】
专题:南非世界杯
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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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