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逾6成台湾民众看淡房市 房价跌幅上看三成

2008年10月10日 13:57 来源:中国新闻网 发表评论

  中新网10月10日电 全球金融风暴持续延烧,台北股巿大跌,房巿信心跌入谷底。根据台湾业者调查,六成六的潜在购屋人预期未来一年房价将持续看跌,比例之高创历次调查新高。业者表示,这次全球金融风暴影响层面既广且深,预期台湾这一波房巿修正,房价跌幅上看三成。

  据台湾《中国时报》报道,岛内房巿冷淡,令业者个个勒紧裤带过日子。巿场人士透露,近来已出现有房地产开发商现金部位不足,向地下金融业筹资,或是将土地、卖不出去的房子抵押给同业,被业界自嘲是“同业拆款”;房屋中介业也不好过,许多单点店面已自行歇业、减少开支。

  民众不进场购屋,主因是认为房价可望持续下修。根据业者所作“第三季购屋趋势大调查”显示,岛内民众看跌未来三个月房价比重为69%,较前次调查的37%大增了32个百分点,不但看涨的比重为历次调查中最低,且看跌的比重也创历次调查中新高。

  将时间拉长为一年,台湾民众看法仍然悲观,第三季全台对于未来一年房价看涨的比重为21%,而看跌的比重仍逾六成,达66%,仍创历次调查新高。

  台湾淡江大学产经系副教授庄孟翰指出,近两年使用执照核发数量均超过12万户,大量的预售屋将在明年完工交屋,由于先前有不少的预售屋买盘是属于投资型买方,因此交屋后将大量进入市场,在市场供给量大增而需求买盘不继的情况下,价格势必下滑。

  不过他认为,这波房市景气从2003年上涨以来,已经走了5年的多头行情,是该适时的回档修正,因此现在阶段房价的下跌并不是坏事。

编辑:官志雄】
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