新华社记者近日深入全国最大的经济适用房项目———北京回龙观文化住宅区明察暗访，结果吃惊地发现，不少经济适用房已成为富人投资置业的豪宅：一套230平方米的转售“经济适用房”，房内竟装有“6台电视、7个空调”，浴室里都能看电视！北京市房地产中介机构的调查数字显示，在位于昌平区的回龙观、天通苑两大经济适用房社区内，房屋出租率已占全区租赁交易总量的78.8%。
一边是排队苦苦等待的无房和缺房户，一边却是已售经济适用房出现“高租售率”；一边是经济适用房“一房难求”，另一边经济适用房中却出现大量闲置的“豪宅”。也难怪不少城市居民发出“谁来为‘变味’的经济适用房负责”的质问。
那么谁该为此负责呢？直观上讲，责任人首推开发商。因为政府把经济适用房的开发建设与分配权委托给了开发商。现在开发商违背与政府的协定，将房子开发成“面积够大，价格够高”的商品房，卖给一些不缺房而有钱的人，不是在玩暗渡陈仓的把戏？当然，那些开着豪华汽车的购房者也有责任，他们不该吃着碗里的看着锅里的，与穷人来抢经济适用房。
但这种责备显然是无力的，也不可能解决问题。因为市场经济条件下，开发商也好，购房投资者也好，在不违背法律的前提下，追求利益最大化也是他们正当的权利，不能寄希望于他们发扬谦让精神�？銮�，市场竞争的活力，就在于对于利益的追求。
所以，真正的责任者，是相关的政府部门。政府建经济适用房，本意是通过出让部分土地收益和相关税费的优惠给低收入群体，让低收入者也居有其屋；是为维护社会公平，借助政府之手，对房地产市场进行的一种人为干预。但这种本应由政府主导的社会保障作用，却由于政府在建设分配过程中的监管缺失，保障作用被扭曲了———低收入者没有从中得到实惠，高收入者却成了利益既得者。
经济适用房变豪宅，对政府相关部门来说是一个教训。在目前由于需求量大，供求矛盾难以解决的情况下，政府继续通过政策调控，引导开发商积极开发经济适用房是一方面，但更重要的，是加强对于经济适用房建设、分配过程中的监管，确保已建的经济适用房真正起到为低收入者解困的作用。
来源：燕赵都市报；作者：高东海
