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个人游带旺香港零售业 铜锣湾店铺租金全球第3贵

2004年10月28日 16:20

  中新网10月28日电 店铺林立的纽约第五街及巴黎香榭丽舍大道,吸引了全球富豪和阔太到来购物,但原来香港也不让这些地方专美。一家国际顾问公司发表的报告,便将香港铜锣湾列为全球店铺租值第3高的购物区,仅次于纽约第五街和巴黎香榭丽舍大道。

  据香港媒体报道,国际房地产顾问公司Cushman && Wakefield(C&&W)针对全球45个国家和地区、共229个高级购物区所作的店铺租值调查年度报告,香港的铜锣湾以平均每月呎租约388港元(每平方呎即每平方英尺,合0.09290304平方米——本网注),成为全球第3贵租的购物区,排名与去年一样。纽约第五街和巴黎香榭丽舍大道,则分别以647元(港元,下同)和484元,名列全球铺租最高的前两位。上海的南京东路,亦以约114元的平均呎租列第21位。

  单以亚太区计算,铜锣湾的平均铺租,远远高过处于第2位的悉尼毕特街购物中心和第9位的东京银座。

  报告显示,受个人游推动,铜锣湾的平均呎租在过去1年激增54%。C&&W亚洲区研究部总裁John Su指出,经历了去年SARS后,香港消费者信心持续改善,加上旅游业迅速复苏,推动香港店铺租金急速增长。随着个人游进一步放宽,内地到港旅客数量将持续增加,香港零售市场亦因而继续膨胀。

  美联物业工商铺部行政总裁黄子华表示,香港铜锣湾区以罗素街及轩尼诗道一带店铺租值最高,一般旺铺呎租达600至700元,而一些面积较小的旺铺,呎价更高达千余元,例如曾蝉联全港铺王多时的景龙街数十呎花店,呎租达2000元。

  他指出,铜锣湾一直都是名牌、饮食业、娱乐场所的首选落脚地,“由朝到晚”都吸引到大量游客及消费者,人流畅旺,所以一直吸引不少急于争取市场占有率的名牌商店,对租金有很大支持,而近年旺角的租金与铜锣湾的铺租,亦不分上下,不少铺位呎租亦超过600元,如旺角星际城市旁便有铺位呎租达1800元。

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