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有地产业者称:香港楼市春节后或现“小阳春”

2008年02月18日 15:18 来源:中国新闻网 发表评论

  中新网2月18日电 有经济分析员相信,美国在下月议息前提早减息的机会不高,估计下月议息后会再减息50点子,香港亦会跟随减息从而利好楼市。有地产界人士指,由于经济基调好,加上息口向下,下月楼市可望出现“小阳春”。

  据香港商报报道,恒基地产营业部总经理谢伟铨上周表示,美国有机会提早减息,香港亦会跟随,惟幅度未必跟足。由于香港息率偏低,加上单位供应量少,料至年底香港楼价升逾10%。

  不过,渣打香港经济师刘健恒预期,美国下月会减息半厘,香港将会跟随,但是否跟足要视乎当时银行同业拆息走势而定,相信香港息口仍有水位下跌,对楼市有利。

  农历新年假期后,新盘销售成绩逐步向好。据了解,过去两日,一手住宅市场共售出53个单位,较上周增加逾1倍,当中以深井碧堤半岛成绩最好。

  据会德丰地产发言人表示,过去两日该楼盘售出30个单位,套现1.5亿元,当中包括两套海天相连单位,而分层单位尺价介乎4200至5500元,目前尚余30个单位。

  香港置业行政总裁胡日发指出,过去两日一手楼盘销售成绩胜于上周,因为新春气氛转淡,不少市民纷纷外游后返港,购买力流入市场,令交投转活。而碧堤半岛重售,数日内已售出30个单位,反映楼市迅速起动。

  鼠年首个大型新盘将军澳日出康城一期首都即将开售,胡日发相信,该楼盘可带动整体市场,加上良好的经济基调,以及减息效应下,预期下月楼市将会出现“小阳春”。

  另外,香港置业资料研究部统计1月份全港72个活跃新盘,约5.4万个单位供应中,超过93%已经售出,活跃新盘货尾量进一步下跌至3393个,较去年12月份下跌15%。当中由于新界区欠缺大型新盘推售,货尾消耗速度较急,令上月该区新盘货尾单位数量跌至544个,减少23%,售出比率高达98%。

  胡日发说,新春过后,发展商陆续解封货尾,相信会刺激市场的购买力,货尾销情将会加快。不过,随着多个全新楼盘即将推售,供应量增加,新盘货尾量亦可稍为回稳。(林启健)

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