今年第二号和第三号国有土地出让公告结果揭晓，住宅用地和工业用地各一块流拍。昨天，市房地资源局公布了最新的土地出让结果，今年5月底挂牌出让的8块住宅用地和79块工业用地均已完成了招标过程，金山区新城区的7号住宅用地和松江区松开II-30-3A-2号工业用地流标。

　　今年第二批国有土地出让公告以住宅用地为主，土地使用权出让总金额达到40.501亿元人民币。

　　根据挂牌交易结果公告，第二批国有土地出让公告中，宝山区顾村菊太路A块拍出最高价格，达到12.5亿元人民币。保利地产获得了包括这一地块在内的宝山区顾村菊太路附近的A、B、C三块挂牌出让住宅用地，三块招标土地使用权的总金额达到32.4亿元人民币。从土地出让价格来看，宝山顾村菊太路附近的楼板价已达到每平方米6300元左右。此外，上海市宝山区房产经营公司1.8亿元人民币取得了崇明县长兴乡14街坊110/1丘的土地使用权，上海绿地(集团)有限公司1.23亿元人民币取得了奉贤区江海镇12街坊45/6宗地的商办土地开发权，北京佳程房地产开发有限公司获得了宝山区杨行镇F地块的开发权，招标金额是4.62亿元人民币。上海名府置业有限公司4510万元取得了浦东新区川沙镇城西村13/1宗地块，开发商业设施。

　　这批使用权出让土地中，楼板价最低的是奉贤区江海镇12街坊45/6宗地，土地成本价为每平方米1316元。楼板价最高的是浦东新区川沙镇城西村13/1宗地块，成本价为每平方米9000余元。

　　宝山、金山未来2-3年将有一批新住宅项目上市。据业内人士分析，从第二号土地出让公告来看，宝山区土地使用权出让面积最大，达到47万公顷。奉贤、浦东、崇明成功出让土地使用权面积均在10万公顷以内。按照开发进度，这批出让土地将在未来2-3年内进入住宅、商业或办公楼市场。

　　今年的第三批国有土地出让公告则以工业用地为主，土地使用权出让总金额达到近7亿元人民币。从挂牌交易结果来看，78块成功交易的工业地块分别位于上海的嘉定区、松江区、金山区和宝山区，出让价格最高的工业地块是松江区松开III-68D号地块，受让方是国基电子(上海)有限公司，土地使用权出让金额达到5400万元人民币。

　　据悉，今年的第四批和第五批国有土地出让公告还在招投标过程中，近期将会揭晓招标结果。（林劲榆 杨斯媛）