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福州楼市调控显效房价涨幅回落 呈现"慢牛行情"
2007年04月11日 17:21 来源:中国新闻网

  中新社福州四月十一日电(记者 孙贤迅)去年以来房价涨幅一直高居不下的福州,今年上涨幅度呈现回落,并保持稳中有升的“慢牛行情”。

  有关人士今日称,福州房产调控政策已经显效,今年首季房价涨幅回落,投资和投机购房的数量趋于减少,市场观望情绪浓厚,需求更加理性,交易量放缓。

  去年,福州新建商品房价格指数同比上涨百分之八点三,在全国七十个监测城市中列第八位,进入下半年该市新建商品住房价格则连续几个月涨幅位居内地前列,专家称之“与股市一样牛气冲天”。

  为落实国家房产调控政策,有效平抑房价,福州今年出台了住宅发展规划,严格按照国家调控政策的相关要求,控制福州年度住房供应结构比例。今年福州市区的商品房供应量预计维持在四百五十万平方米左右,其中住宅近四百万平方米,经济适用房、限价房和廉租房等保障住房占住宅供给量的四分之一,全年商品房供需将从以往的供小于求过渡到供需基本平衡。

  按规划,福州将优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和社会保障性住房的土地供应,其年度供应量不低于居住用地供应总量的七成,新增住房供地中百分之二十五以上作为保障性住房建设用地。

  福州保障房项目将于今年下半年陆续上市,本地需求中有相当一部分将等待下半年开始的政策性保障住房供给,同时受股市牛市吸引以及贷款成本上升、房价高价位运行等因素影响,因此今年福州房价缺乏继续大幅上涨的理由。

  据了解,福州市还将全面启动房地产市场预警系统,加强对市场运行分析、预测和监控,引导理性投资和理性消费,目的在于保持房地产价格基本稳定。


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