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广州商业楼面地价破万元 琶洲地王第三次"封王"

2006年12月20日 15:41

  中新社广州十一月十三日电 (记者 陈建)今天上午,四度披嫁衣的琶洲PZB一三0一地块,以七点四二亿元,折合楼面地价一万零三十七元/平方米,再创广州市最高的楼面地价。

  这个成交价与该地块第一次“称王”时的四点六亿元(折合六千二百二十三元/平方米)相比,地价足足攀升了三千八百一十四元/平方米!

  今天共有八家开发商参与竞投,其中有业界老大“合生”集团,有在琶洲储备的办公商业用地已超一百二十多万平方米的琶洲“大地主”保利集团,更有商用物业的操盘高手城建集团。但全场聚焦所在,是拿下“地王”的四十八号买家南港投资有限公司。

  这是今天参与竞投的开发商中唯一名不见经传的竞买人。整场拍卖共大战了一百四十五口价,从中场开始,俨然成了“合生”、“保利”大战四十八号买家南港,场面相当火爆。其他竞买人成了旁观者,不时摇头苦笑:“疯了,疯了!”

  举牌至六点零二亿元开始,主持人共四次提醒“请注意投资风险!”不过,四十八号买家执着前行,屡屡出手直接报价,甚至跳高六百万元叫价,多次令全场哗然。

  拍卖一结束,四十八号买家表示自己是外商,此前地王两次被收回,这次一定不会重蹈覆辙,成交价符合他们的心理预期,预计用二到三年开发完毕该项目,商场面积比写字楼面积要多一些,预计届时销售价格在二万元/平方米左右,根本不担心销路问题,因为看好地块的升值前景。

  有意思的是,琶洲PZB一三0一地块由始至终都与神秘买家结缘。最早在去年十一月推出,当时两位自称来自北京的神秘买家以四点六亿元,一举击败广州几个大开发商而取得地块,该地块也因此被称为“琶洲地王”。

  据悉,地王的诞生当时震惊广州房地产界,但最终因买主无法付清地价,今年初被政府收回。今年二月份,该地块重新推出市场,又被另一神秘买家广东建中房地产实业有限公司以四亿元高价买下,同样因买主欠交地价最终未能吃下“地王”。政府收地后在十月十三日重新挂牌。但不久突然生变暂缓推出。十天后再度推出,定于今天竞投。

  今天上午十一点,“地王”归宿尘埃落定,始终未能逃脱被神秘买家揽走的宿命。


 
编辑:解佳涛】
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