- 楼市新政“满月” 房价实质性降价开始？(3)
“楼价根本没有怎么降呢”
上周末，记者在不少楼盘现场看到，广州楼市买卖双方的观望氛围比想象中还要浓重：不少楼盘把发售期推后，楼盘现场少见非常吸引人的优惠和折扣，发展商推售热情不高；与之一致的是，消费者多持观望心态，对于岿然不动的楼价表示失望，不少看楼者表示，现在谈“抄底”为时过早，因为“楼价根本没有怎么降呢”。
观望拉锯或将延长
在新政出台后，不少专家预测，楼市的拐点将会在6月份见分晓。但按目前的市场态势来看，观望的拉锯期肯定会比想象中要长，至少将达到半年、甚至半年以上。
目前，广州楼市尚处于观望初期，成交量的下降并不足以撼动开发商。记者上周在楼盘现场看到，不少原本称即将在“五一”发售的楼盘至今仍未发售，很多发展商甚至将最近的策划全部推迟，活动不搞了，促销也不做了。白云区的几个楼盘，现场优惠幅度有限，发展商促销热情明显不高。
“现在市况不明朗，想慢慢卖，等到下半年缺货高峰再卖”，一位策划经理人对记者说，“由于是最后一期产品，货量不多，所以老板并不着急，发售日期仍未定下来”。而多个经理人都认为，这一次卖家的观望心态更浓重，因此，主动促销结束观望的热情不高，导致观望拉锯的时间可能会更长。
轻言抄底为时过早
对于坊间的“抄底”言论，很多消费者听罢都连连摇头，“现在抄底，太早了吧，哪里有底可以抄”。
最近一直在看楼、准备买房子结婚的小斯说，自己近期看了很多一手和二手楼，基本上一手楼都没有什么降价的，二手楼倒是有一些业主肯主动降价，但幅度也非常有限，因此“铁定了心，要等等再说”。
在山水庭苑，一位准买家对记者说，至少要降价10%-15%他才会出手，他觉得，相比起去年来说，去年中旬的楼价是相对合理的，“从去年下半年开始，楼市就疯了，现在如果能将这些疯狂的泡沫挤掉，我就会立刻入市”。
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【编辑:位宇祥】 |
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