- 装修前细验房屋的质量和状况 分清责任免纠纷(2)
结构问题要深究
1.地面深度裂缝
在房屋施工时，工人现浇太急容易导致地面出现深度裂缝，如果不进行处理会导致楼下漏水。在施工前，业主可以拿几瓶水，朝着有裂缝的地方往下倒，如果水自然泛开，则该裂纹无碍；如果水直往下渗，说明该处裂缝很深，就需要联系物业进行处理了。
2.地面起翘空鼓
地面空鼓只是水泥层有小处鼓包和裂纹，正�？展脑谝桓銎矫婺�，后期铺装地板或地砖都可以用水泥砂浆进行简单的处理，除了隔音效果稍差外基本没有大碍。但如果地面出现一块一块的分区域起翘空鼓，就会导致后期铺砖出现空鼓、裂纹、裂角的情况，对施工质量影响较大，建议联系物业先进行处理。
3.门、窗洞水泥抹灰层开裂脱落
原开发商交付的房屋中，门洞和窗洞与墙面有两厘米厚的抹灰层，在施工时工人图快或水泥砂浆没抹匀经�；嵩斐赡ɑ也阌辛逊�，容易开裂脱落，影响后期的施工。在检查时，可用检测锤敲一敲，如果出现“嘭嘭嘭”的声音，说明裂缝很大，程度也较深，需要告知物业来处理。
4.室内过梁现浇不密实
过梁一般是楼板的间缝，如果施工时做工粗糙，就容易导致过梁出现麻面和松散，肉眼可以看到蜂窝状，这样的过梁会导致强度不够，抗震级别降低，会存在一定的安全隐患。在后期施工中，装饰公司无法对此有所改动，因此要联系物业处理。
由于国家并没有对一些方面进行细致的明文规定，如拉毛层等，一些由开发商造成的部分问题，需要业主在装修时通过施工的方法来进行弥补，此部分会增加装修成本。但若不处理这些细节问题，有的会对美观产生较大影响，有的会影响施工质量，造成一定的经济损失。
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