- 北京广渠路15号地五猜想 潘石屹是否参与竞价？(2)
猜想 3 中国电子会不会重来？
中国电子是地产圈的一匹黑马。在广渠路10号地的举牌竞价现场，中国电子的频繁高价举牌，让志在必得的富力出了一身冷汗。事实上，如果没有中国电子的最后拼抢，富力至少能够便宜1亿多。谁都没有料到，半路杀出这么一个竞价者。
采访中，记者无法在业内获得更多关于中国电子的信息。目前惟一和中国电子靠得上的是中国电子大厦，公开的资料显示，中国电子大厦是中国电子信息企业集团(CEC)投资，由其旗下的恒新创业房地产开发公司打造。其他关于中国电子和地产之间的关系，很难再收集到公开的资料。如果上次参与广渠路10号地竞价的中国电子，确实为中国电子信息企业集团旗下公司的话，那么该公司的背景和实力非常强大。
记者在采访中获得的信息显示，在近期出让的诸多土地中，中国电子只购买了广渠路15号地一块土地的标书�！巴蚩�、金地、保利等著名房企都购买了多块土地的标书�！庇兄槿耸扛嫠呒钦�，中国电子只购买一块地的标书，显示出其对广渠路15号地志在必得的态度。
中国电子在广渠路10号地争夺中的强硬表现，使得部分房企已经主动放弃和其直接对峙。比如目前记者了解到金地地产将不参与广渠路15号地的争夺，而是转向其他区域优质地块。采访中，也有多家房企向记者询问，中国电子会不会再次参与。
另有知情人士分析，对于具有强大国资背景的中国电子来说，钱不是问题，主要看想不想参与这场争夺战�！罢娴牟斡�，即使最后拿不到地块，中国电子肯定也不能输掉姿势�！备萌耸咳缡撬�。对合生创展来说，中国电子最好不要来，而万科和富力应该会拍手欢迎。
猜想 4 潘石屹是否参与？
坊间盛传潘石屹旗下的SOHO中国，会参与广渠路15号地的竞价。对老潘这个喜欢凑热闹的人来说，偶尔高调地说说参与拿地也属正常。善于炒作的老潘，每次公开对媒体表达一些观点时，紧接着就会有一系列的、有目的的动作出来。2007年初，老潘表示北京大约还有800多块可开发用地处于闲置状态，随后不久，老潘就宣布从首创手里购得三里屯地块。
这次面对北京大量土地出让，老潘也有些坐不住了。上周，老潘在聊天中明确表示，现在是SOHO中国进货的好时机。老潘说，今后一段时期(也许是一两年时间)对SOHO中国来说，是千载难逢的好机会�！白罱胤秸虿普杖氲南陆�，会推出一些很好的土地进行‘招拍挂’；一些基金、房地产商因资金紧张需要抛售项目。这正是SOHO中国进货的好时机�！崩吓酥沼诔隼刺腹赜谕恋氐氖虑榱�。就在一个月前，本报记者曾对其拿地进行采访，其公司表示属于敏感话题不能接受采访。
老潘近期还有一个较大的融资行为，目前可动用的资金总额超过230亿。老潘称之为“兵马未动，粮草先行”，并明确表示其拿地有两个条件：一要地段好；二要适合SOHO中国的商业模式。由此推断，广渠路15号地虽然处于老潘青睐的CBD区域，但并不符合老潘以商业地产开发为主的模式。
据知情人士透露，老潘想拿的地并非广渠路15号地，而是另一个位于国贸东侧、中服大厦周边的商务中心区核心区一期NE19-1a地块，该地块规划建筑面积32.7万平米，规划业态为商业金融(写字楼、商业、酒店、公寓)。完全的CBD核心区，以商业为主的土地性质，太符合老潘的拿地标准了。
如果是以凑热闹的心态来考量老潘的话，在广渠路15号地出让过程中小秀一把，也未尝不可。
猜想 5 楼面地价会超1.5万元？
广渠路10号地的高价出让，让人们对广渠路15号地的价格充满了期望。广渠路15号地虽然不具备10号地的区域位置，但其足够大的体量，在一定程度上弥补其地段的不足，整体价格还是有走高的可能。
某著名房企负责土地拓展的负责人告诉记者，他们认为该地块出让楼面地价为1.25万元/平米是比较合理的。当然这个是房企在静态下的冷静测评价格。多位接受记者采访的业内人士都认为，该地块的出让价格会超过1.3万元/平米。中原地产华北区域总经理李文杰则认为，该地块的出让总价应该在40亿元左右，如果按照该价格测算，楼面地价约为1.4万元/平米。
思源经纪公司董事长兼总经理陶红兵认为，该地块的楼面地价应该在1.4万元/平米左右，超过1.5万元/平米的可能性非常大。广渠路15号地挂牌起始价为16.47亿元，规划建筑面积约为28万平米，以此折算出来的楼面地价为5882元/平米，比刚成交的广渠路10号地起价时的楼面地价还要高出1755元/平米�！案玫乜榈奶辶看�，开发商有在时间和空间上运作的余地�！碧蘸毂治�，该地块面积大，需要开发几年，开发商完全可以在前几年以成本价销售，后几年把销售价格提上去，这样就能赚得合理的利润。此外，还可以用产品差异化的方式提高销售价格。
每一个参与竞价的开发商都有对该地块的心理底价，成本控制能力及对市场的预期等众多因素决定这个心理底价。此外，政府对付款方式和进度的要求也很重要，2007年出让的地块都属于一次性付款。据了解，政府对广渠路15号地的付款要求是2个月内付清�！安慌懦讣曳科蠛献髂玫�，分摊下来压力就会小一些�！崩钗慕茏詈蟊硎�。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
乐发彩票官方网站
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票