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广州自建房有私下出售 亲戚名义售出能赚十几万(2)
2007年03月15日 09:12 来源:信息时报

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  经适房有1/3用于出租获利

  广州市房协建议政府对单位自建房要统筹

  随着有地单位自建房日渐升温,不少人认为,这样会引起国有资产的流失,造成新的不公平现象。昨日代表广州市开发商的广州市房协专门就此事表态,作为行业协会他们对政府提出的单位自建房重大举措,一是不反对,二是不支持,三是建议政府统筹。

  房协不反对也不支持

  他们认为,首先土地是国有资源,理应由政府相关部门统一调配。目前自建房多为国有企事业单位,享有国家无偿划拨的土地,在没有交纳土地出让金和相关税费的前提下,用来建房并作为本单位的员工福利来分配,是一种把属于社会所有的公共资源补贴给少数人的做法,是有欠公允的。企业要解决内部困难职工的住房问题,可以利用企业内部的福利资金适当提高住房补贴,而不能利用拥有国家土地的优势去谋小团体的私利。

  为变相的“福利分房”

  其次,由于单位自建房带来的不公平,影响了和谐社会的构建。如此一项重大的福利,却只有少数单位、少数人能享受到,这种极不公平的福利再分配举措,其结果必然是少数人受益。解决中低收入人的住房问题,“政府应该为全市人民负责任,而不是仅仅对几个较大的国企职工负责任”。

  最后,他们认为单位自建房实际上是变相的“福利分房”。

  另外,从广州市的实际情况来看,前不久有关部门透露,全市尚积压经济适用房3万多平方米,有近三分之一的人将分得的经济适用房出租获利。

  或使对企业收地变难

  广州市房协秘书长许国碧表示,如果放开让大型国有企业都可以自建住房,那么无疑会使得往后土地开发中心储备一级市场出让用地越来越难。现在说可以自建住房了,那么自然很多国企在改革过程中不愿再将自有的地块移交出来,而更愿意自己建房去解决职工的住房需求。

  许国碧强调,这对房产企业的冲击大小尚不评论,但解决市民住房问题应该要进行很好的审查、监控等统筹才行,不能造成太大的负面效应。

  审批将会越来越严格

  根据广州市历年的用地批准资料显示,广州已批出建设了广州钢铁集团、广州造船厂等单位自建房,但张广宁市长在两会提出放开之后,虽然接到不少申请但目前尚未有获批的项目。据了解,单位自建房首先要由国有资产管理局进行审核,看是否符合大型国有企业的标准,然后才能开始建设。

  而相关部门则表示,接下来进行审批的自建房项目将会越来越严格,目前销售等相关的配套细则也正在制定中。

  部分已批出建设自建房的单位

  广州钢铁集团

  广州造船厂

  第三煤矿

  广州铁路集团

  广铁工程(集团)有限公司

  广州羊城铁路实业发展公司

  广州边防总站等

    (廖卓斌 田桂丹)

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