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北京楼市冷清 售楼员只拿底薪工资缩水达八成(2)

2008年03月11日 16:50 来源:法制晚报 发表评论

  佣金迟迟拿不到 售楼员无力承受

  2006年,北京先后叫停未封顶楼盘的商业贷款和公积金贷款,意在打击房地产投资以及降低房贷的金融风险。据开发公司内部人士透露,叫停贷款前,售楼员签约并全款到账后便可领取佣金全额的90%,其间间隔一个月左右,其余部分作为收房留存。

  贷款叫停后,由于楼盘销售与封顶时间一般相差半年到一年不等,因此,各公司对售楼员佣金发放形式均有所调整,分成签约50%、封顶30%、交房20%等不同节奏比例发放。

  也就是说,销售一套房子的佣金大约需要一年左右分三次才能全部领取,而楼市“拐点”论带来的销售惨淡更是雪上加霜,让大多数售楼员无力承受。

  业内看法

  房产销售特殊性 售楼员流动性大

  北京中大恒基不动产营销公司副总经理余旭告诉记者,由于商品房销售的特殊性,使相关从业人员薪水阶段性下降或在行业内流动属正常现象。

  而如果售楼员薪水降低到只靠底薪维持,则最长持续6个月到8个月时间就可能使其转行或者离开。

  据余旭介绍,房地产从业人员薪金结构大多是底薪加销售佣金的形式,而售楼员底薪均较低,如楼盘进入销售尾期或销售周期较长都会使其薪水降低,这也是房地产销售人员流动性相对较大的重要原因。(文/张东妮)

  权威数字

  中大恒基不动产最新研究报告显示,从去年10月到今年2月,本市商品房销售连续5个月出现大幅下降。

  2008年2月份全市期房网上签约共计3121套,现房网上签约共计1133套。日均销售152套,比1月份下降了139套,降幅达56.3%,比去年同期下跌了128套,降幅达54.2%。

  相关新闻

  房地产服务业薪酬跌幅最大

  中华英才网最新发布的年度薪酬调查显示:在众多行业中,2007年房地产行业整体薪酬水平跌幅居首。

  对数据进行比较分析后发现,2007年度总体薪酬跌幅最大的是房地产服务业,而房地产开发行业紧随其后。(磊宇)

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编辑:蓝玉贵】
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