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三部门联合发文近一个月 半数楼盘仍拒绝公积金

2007年12月26日 17:12 来源:北京晚报

  早在今年11月29日,市建委、市房改办、北京住房公积金管理中心三部门就联合下发了“开发商不得拒绝公积金贷款”的紧急通知。12月21日,市民胡女士向北京市非紧急救助服务中心12345反映说,她在咨询一些新开楼盘时,许多售楼人员仍然答复说不可以用住房公积金贷款。

  在建楼盘

  半数拒绝公积金贷款

  昨天下午,记者以购房者的身份电话咨询了12家在售住宅类楼盘,6家答复说可以使用公积金贷款,5家答复说不可以,1家答复说只能使用纯公积金贷款,不能使用公积金和商业性的组合贷款。对于那些根据收入水平无法足额贷款60万元公积金的购房人而言,失去组合贷款的使用机会,就等于不得不放弃使用公积金。

  其中,丰台区某楼盘售楼人员解释说,该楼盘是一个综合类项目,但是其住宅部分也不能做公积金贷款,北城一楼盘售楼人员解释说该项目虽然是按照住宅项目销售,但是当初却是按照商业项目立的项,因此也不能做公积金贷款。

  开发商与商业银行自订协议

  一些楼盘的销售人员在回答为什么不能做公积金贷款时,有的回答说“公司就是这么规定的”,有的回答说“公司与商业银行签订了协议只能做商业贷款”。据某业内人士透露,开发商拒绝公积金贷款表面上是嫌“公积金贷款手续繁琐、回款慢”,实际上是这些开发商在向银行融资时就有协议,销售时只能使用该银行的商业贷款。

  而据胡女士介绍,当她向售楼人员表示有关部门规定楼盘不能拒绝公积金贷款时,某楼盘售楼人员竟然回答说规定是一回事,什么时候实施又是另一回事。

  市民使用公积金能省近十万

  12月20日,央行执行了年内第6次加息。虽然此次5年期以上贷款基准利率不变,但此前央行已经加息5次,买房人明年1月1日要一次消化5次加息的后果,5年期以上住房贷款基准利率将由目前的5.81%调整到7.83%。

  这意味着,对于一个50万元20年的贷款买房者而言,每月将多还235.5元月供,一年多还2826元。也就是说,若今后不再加息,剩下的19年要总共多还53694元。而五年期以上公积金贷款利率从明年1月1日调整为5.22%后,与商贷比也要低2.61个百分点,50万元20年用公积金贷款可以省下近十万元。

  市建委表示要处罚违规开发商

  据北京日报24日报道,对于普通购房者十分关注的“拒绝公积金贷款的楼盘有没有减少”的问题,北京住房公积金管理中心有关负责人表示,公积金中心接到的投诉并未明显减少,每天要受理数十起,部分楼盘又开始变相拒绝公积金贷款。

  对此,市建委新闻发言人在12月23日表示,有关部门正在收集开发商拒绝公积金贷款的信息,市民也可以向市建委投诉,“证据确凿后,肯定要处理一批”。

  本报部分调查结果

  金泰城 只能做公积金贷款,不能做组合贷款

  水色时光 不能做公积金贷款

  大通·成府公馆 不能做公积金贷款

  扑满山 可以做公积金贷款

  万方·国际公寓 可以做公积金贷款

  雍景四季 可以做公积金贷款

编辑:王菲】
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