房源更新慢，大量的“过气”无效房源海量堆积……几乎每个通过网上寻找房源的购房者都有过被忽悠的经历�；ǚ蚜舜罅康氖奔�，得到的有效房源却非常有限。无数的过期房源被网站自动更新了最新的日期，消费者被莫名地误导。如何真正通过网络这个便捷的渠道找到真实有效的房源，从而能从实在意义上提高寻找房源的效率，减少查找房源的时间成本？专家认为，让网络披露的信息更加真实可靠，这也许需要时间。而目前，相关的官方网站也许是最为可靠的房源信息窗口。
买房篇
调查之一：网站更新有遗漏
“我在电脑上开了一排的窗口，结果没有几个是真实的可售房源，浪费了我一下午的时间�！痹敬蛩恪巴道痢蓖ü缈脊悍柯贸痰恼判〗阆虮收哒庋硎�。
根据张小姐的提示，笔者找到了一个相对专业的网站，按照网站提供的联系电话打了过去�！罢馓追孔釉缇吐舻袅��！敝薪槿嗽闭庋硎�，可是网站却显示该套房源一天前刚刚更新过。接下来笔者又询问了该网站上的其他几套房源，也都是这样的结果。
“这可能是因为网站更新的问题”，该中介人员如此表示：“这个网站是500套房源一起更新的，而不是逐套更新�？赡苁窃诟鹿讨杏行┓吭幢灰怕┝说脑敢��！钡钦庋氖韬鋈慈猛绶吭锤臃痹�，不少购房者也浪费了不少时间。
调查之二：“高性价比房”吸引买家
在某个网站上，有这样一套房源颇为吸引眼球：万科朗润园134平方米的3房两厅两卫，业主急售，以180万元的价格挂牌。在同类房源中，这套房源的性价比很高。然而向中介人员询问时，中介人员却表示，房源已经出售。同时，该业务员又介绍，门店内还有另外一套该楼盘的房源挂牌，141个平方米，价格在210万元左右，并开始询问业主的目标楼盘和个人信息。
根据介绍，类似上述“刚刚出售”的房源本来就不存在，或者是中介公司压低了价格以提高点击率，吸引购房者。业内人士提醒，越是看上去性价比很高的房源，可能水分比较多，难说这是否是为吸引眼球的“诱饵”。
租房篇
调查之一：“真”房源“伪”房东
在网络世界，租赁房源相对于买卖房源真实性较高，然而提供房源的“房东”却未必是“真身”。
“你不会知道网络对面的人到底是谁�！毙⊙钫庋刑�，大学毕业后，她在网上进行了半个多月的搜索，结果却还是没有找到合适的租赁房源�！白疃嗟氖嵌慷�，他们在租进房子后再次把空闲的房间转租。也有中介公司冒充个人出租房源的。网站上显示的是个人房源，可是真的打电话过去却发现对方还是中介�！�
调查之二：早上房源中午已“出租”
“我想租房，是你们挂在网上的田林新村的一套40多个平方米的房源，2000元一个月�！薄岸圆黄�，已经租出去了�！薄翱墒钦馓追吭词墙裉煸缟细崭展页隼吹陌��！薄澳壳�2000元/月以下的房子太少了，基本上都是2000元以上的。需要的话我可以给你介绍�！�
和买房一样，租房也会遇到类似中介公司利用虚拟的“高性价比”房源招揽租客,吸引要求的情况。往往显示早上才刚刚挂出的房源，到了下午甚至更早,租房者询问的时候，这些房源中的大部分却已经变成了“已出租”的状态。
业内说法
网络房源为什么会出现房源虚虚实实真假难辨的情况？业内专家分析后认为,这主要是由于目前网络信息繁杂，相关监管还无法企及如此数量的信息发布。
备案制度不完善
根据政策规定，中介公司对外发布房源都必须注明备案号，以保证房源的真实性。
目前，报纸、电视等传统媒体都已经基本做到房源发布有备案号可查�？墒且蛭缡俏尴拮试�，不便于核查，目前大多数网络房源信息在发布的同时并没有注明备案号。这是网络房源真假难辨的一大原因。而且，业内人士还提出，即使部分网站提供备案号，但是网络太过繁杂，相关部门核查要做到事无巨细有极大的困难，因此也不排除备案号造假的可能性。
二手买卖通病难消
网络房源真假难辨，除了网络本身的性质以外，与中介公司也有很大的关系。
根据一个从业五年多的资深中介业务员的透露，其实挂低价格吸引购房者是二手房行业的一贯通病。无论是在楼市好的时候，还是在楼市低迷的时候，购房者总希望以最低的价格买到最好的房子，因此“低价”会吸引到不少购房者。尤其是在目前房源吃紧、卖方市场明显的情况下，只要购房者真心想买，挂牌价格上浮10%左右的房源有时候也会接受。(张薇）
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