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奥运带旺北京租房市场 三大使馆区楼盘租金上涨
2007年08月21日 15:16 来源:法制晚报

  由奥运带动的租赁需求,已经带火了场馆周边的租赁市场。同时,记者今日了解到,位于工体、东直门外、燕莎这三大使馆区周边的中高端房产,在近期租金大幅上扬。

  记者今天上午从链家地产等中介公司了解到的统计数字显示,8月上旬第一使馆区工体周边中高档公寓一居、二居、三居的租赁价格分别为3412元/月、5950元/月和7950元/月,环比7月份出现8.3%、4.8%和3.4%的涨幅。

  第二使馆区东直门外、第三使馆区燕莎一居租赁价格分别为3310元/月、3660元/月,比7月也分别明显上涨8.2%和11.9%。而二居和三居的租赁价格涨幅,也均在3%以上。

  对于8月上旬三大使馆区周边租金呈现整体上涨的原因,链家地产副总经理金育松认为,这主要是因为这些区域本身需求强劲。

  此外,工体周边的传统建筑、东直门的簋街等美食小吃、燕莎周边现代化大型国际购物广场,都是了解中国、了解北京的好地方,能吸引更多的国外人士选择在这些区域求租。再加上工人体育场、工人体育馆等是奥运场馆,这些使得业主开始发掘奥运期间涉外的租赁市场。

  这一地域优势使房主预期收益提高,提高租金报价,尤其是那些持有中高端物业的业主,看好奥运前期国外人士的高端租赁需求,报价出现1000-1500元的涨幅。

  而且,目前区域租金的上涨仅是业主试探市场租赁价格承受潜力的开始,预计使馆周边下半年的租赁价格还会继续上扬。(张焱)


 
编辑:王菲】
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