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6月广州二手房市均价破6千元 单价过万成交频出
2007年07月09日 13:39 来源:广州日报

  进入6月,广州二手楼市如天气般火热,不仅成交火爆,成交均价也冲上6000元/m2关卡。由于物价上涨、股市动荡,置业成为不少市民首选的“保值”途径,6月的二手成交宗数延续了5月的火爆,并略有增长。此外,在天河、越秀、海珠等区,优质高价的物业受到了高收入阶层及投资者的追捧,总价过百万元的成交频频出现。

  市民购房保值心态增强

  满堂红研究部肖文晓认为,最近一手楼价高居不下,开发商和置业者出现了僵持现象:一方面,开发商宁愿卖得慢一点也不愿意降价;另一方面,置业者对一手楼的天价已难以接受,观望情绪增强。而二手楼市在消化了前期新政的影响后,交易量相当稳定。据了解,与之前对升值的强烈渴望相比,现在许多置业者的心态表现得更为平和,“能够升值最好,保值亦可”的想法较为普遍。

  满堂红成交数据显示,6月广州(不含南沙、萝岗)二手房成交均价突破6000元/m2。其中,越秀区以均价近7900元/m2高居榜首,天河以均价7000元/m2左右跻身第一集团;海珠、荔湾紧随其后,均价在6000元/m2左右;白云、番禺为第三集团,均价位于5000元/m2左右;黄埔、花都均价则不到4000元/m2。

  单价过万元成交频出

  在6月单价过万元的二手房成交中,绝大部分都集中在天河区珠江新城、海珠区滨江东以及老城区等,其中大户型主要为自用,单价基本过万元,总价大部分过百万元。

  成交数据显示,6月珠江新城南国花园、星汇园、新大厦等成交较火爆,成交价10000~12000元/m2。海珠区单价最高的集中在滨江东、新港西一带,其中海珠半岛花园、海琴湾等江景盘成交价在10000~15000元/m2,新港西路成交以投资型楼盘双子星城为主,目前租金约45~60元/m2/月,以11000~12000元/m2的成交价计算,回报率高达6.5%左右。老城区高价盘成交主要集中在越秀区,如嘉和苑、东风广场、东方广场、天伦花园以及培正路、梅花路等名校地段,二手房成交价在10000~13000元/m2,基本为中大户型,以自用为主。(龙蕾)


 
编辑:王菲】
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