美联物业市场研究部最新数据显示，对于未来二手房价格走势判断，仍有超过六成的业主认为后市房价会有所上涨，看跌的业主仅为13%不到，另有24.11%的业主认为，未来因调控政策的不明朗而导致房价涨跌的不确定。其中以闸北普陀和杨浦虹口区域的看涨业主比例最高，分别达到87%和73%。
对此，美联物业北外滩分行营业经理刘庆霞表示，由于虹口区北外滩板块的整体规划正日趋成熟，该板块内的业主也相对比较有实力，因此许多业主宁可“捂”着手里的房子过年也不愿降价出售。
市中心方面，由于新房源供应量有限，而需求又一直维持着一定数量，因此中心区域内的二手房市场仍被业主普遍看好。与此相比，长宁古北板块内情况则略有不同。
美联物业古北分行的客户经理彭金瑾表示，此前的“限外”影响还余波未平，现在业主间又有关于“物业保有税政策即将出台”的传言，为此部分业主明知节前可能面临“贱卖”行情也会在自己的心理价位上卖掉手里的物业，另外，前段时间房价增长过快的轨道交通2号线延伸段周边小区内物业，未来则会面临一定回调，成交均价虽然会较通车前有所上涨，但最终仍会回归到一个合理范围内。
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