- 深圳各银行存量房贷优惠方式不一 咨询人数渐多
发表评论元旦假期刚刚结束普通百姓就开始为房贷利率优惠忙活起来。
自从去年10月27日鼓励自住型购房贷款的房贷新政出炉后，之前已获得商业银行房贷的个人客户，剩余的房贷利率该如何调整，成为各方关注的焦点。已有消息传出，包括工、农、中、建在内的四大行针对这部分存量房贷利率的优惠措施出台：只要2008年10月27日前执行基准利率8.5折优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请7折优惠利率。
昨天下午记者致电建行、工行、招行、深发展、民生等多家银行的客户服务热线，获悉这两天前来咨询老房贷利率该如何执行的人很多。不少市民已经尝到了甜头。
工行深圳湾支行贷款部门一位姓陈的女士告诉记者，客户只要携带房贷合同、个人身份证到行里来填写一张申请表，就可申请该项业务�！爸灰亲》�、无逾期还贷，无论你是首套还是第二套，无论房子面积是多大也不管房贷余额是多少，我们都可以给你办理房贷利率7折优惠，按5.94%利率打7折�！背屡炕坝锵嗟彼�。
建行深圳分行办公室的王先生接受记者电话采访时称，建行对于房贷老客户的房贷优惠政策已经明确，客户可先向经办行申请，再由分行审核通过后，即可变通房贷利率。对于之前享受8.5折房贷利率的客户政策，建行没有采取一刀切，除了要满足首套、普通住宅、自住条件外，还需看客户的个人信用记录、还款能力、是否优质客户等相应条件。此外，还需对照具体的房贷合同。
招行景田支行贷款部一位先生表示，老客户需要先提出申请，上级行会根据客户个人综合信息进行审核。不是所有的老客户都可以享受7折房贷利率。招行根据客户的情况划分了三个档，即基准利率下浮20%、25%、30%。
深发展媒体联络部门的白小姐，昨天回应记者称，目前还未正式接到对外统一口径，也就是房贷老客户利率优惠政策细节还未正式对外公开。据记者了解，深发展对老客户房贷利率调整会考虑几个因素，除了首套、自住、普通住房的前提条件外，如果客户房贷余额关内住房在30万元以上、关外住房在50万元以上，即便是从外行“跳槽”到深发展，第三方担�；顾姆延靡膊挥每突ё蕴脱�，房贷利率还可享受7折优惠。
民生银行房贷老客户利率变动政策已于去年10月底出台。民生银行福田支行一位姓魏的小姐表示，凡是在民生银行办理的房贷业务，只要房贷余额在30万元以上，还贷记录良好，银行会自动将客户的房贷利率调整到7折。如果房贷余额不足30万元，还需要考虑客户的综合资产情况。所谓综合资产情况是指，在民生银行的储蓄余额、购买理财产品或者基金等业务，一般要求在5万至10万元。综合资产的数额还需结合客户的具体职业状况。魏小姐说，如果房贷客户是公务员，综合资产5万元就可以了。她解释说房贷利率下调，对于银行来讲是需要付出成本的。公务员职业稳定，对于银行来讲需要承担的风险较小。(记者 胡佩霞）
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