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从抢购到“滞销” 多地经济适用房销售遭遇尴尬

2008年12月14日 02:43 来源:央视网 发表评论

  以往经济适用房一推出就受热捧,而如今广州、武汉等地经济适用房销售却遭遇尴尬,对此现状近日记者做了调查。

  在武汉,最近城开青菱城市花园大力推出了3000套经济适用房,其小高层和多层的基准价分别为2773元/平米和2699元/平米,然而与以往排长队争相购买经济房的场面相比,这次到现场咨询的市民寥寥无几。

  武汉市城开公司副总经刘望生:我们第一次推出的时候基本上达到10:1的比例 现在的比例 我们推出的时候是2:1的比例。主要的问题是,今年大量的经济房集中上市,持经济房证的客户也有选择的余地了。

  另外,据了解2008年下半年以来,武汉城区一些地段的商品房大幅降价,很多在2500元/平米以内,比经济房价格还低,而同样地段条件,同等价位的房子,大伙更倾向于去购买低价的商品房。

  有业内人士指出,购买经济适用房人群的购买力问题,也是导致申购意欲不足的主要原因之一。正在现场咨询的郭女士,对这次申购机会犹豫不定。郭女士说,他们夫妻俩每个月一共才2000多块钱的工资,如果通过按揭购买经济适用房,每个月得还1000多块钱的贷款,再加上一个月100多块钱的物业费。这样算下来,一个月的收入几乎所剩无几。

  武汉市城开公司副总经刘望生:不应该提倡大量的做经济适用房,解决住房的途径应该是多样化的 困难户 政府可以采取廉租房 你达到一定条件了 你搬出来 新的廉租户再住进去 达到一定条件了 你可以买二手房。

  这两天,济南市民赵剑两口子一直忙着为搬家准备。15号,他们就能拿到申请下来的廉租住房的钥匙了。以后,他们每个月只要拿出84块钱的租金,就能住上52平米的房子了。

  2007年下半年,济南市实现了经济适用住房和廉租住房准入条件的并轨,今年济南又进一步降低了住房保障的准入门槛,将收入标准由去年的家庭人均可支配收入7670元调整到14404元,这让很多像赵剑家一样的家庭圆了住房梦。

  济南市房管局住房保障处王浩:收入门槛同比降低了87%,同时,我们将全部的低保家庭无房户和部分低收入家庭,纳入到廉租住房实物配租保障范围。

  在河北石家庄,保障性住房建设大大提速,原本两年建设5000多套廉租房的计划被提前了一年。

  从明年开始,沈阳将不再建设经济适用住房,而是通过货币补贴的方式帮助解决困难群众的住房难问题。根据规定,沈阳市所辖地的困难家庭在提出经济适用房货币补贴申请,得到核准后,就可以任意购买一套商品房或二手房,凭《房屋所有权证》领取1.5万到5.5万元的货币补贴。

编辑:唐伟杰】
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