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深圳二手房成交明显萎缩 一手房成交涨近三成

2008年11月18日 14:02 来源:深圳商报 发表评论

  11月10日~11月16日,随着新的优惠税费的执行,新政对楼市的利好作用得到逐步消化,潜在买家的置业热情有所减退,导致上周二手房成交量出现明显下降。商业物业方面,市场上出现了一些价格比较合理的荀盘,吸引了部分自用及投资型客户。

  根据市国土局每日成交初步统计,上周全市共成交二手住宅877套,成交量比前一周下降16.6%。除宝安区成交量略涨4.7个百分点外,其它各区的成交量均出现不同程度的下跌。

  根据市国土房产局公布的成交信息,上周(11月10日~16日)深圳全市共成交一手房1585套,环比前周上涨26%。不少入伙在即的新楼盘纷纷开展促销活动,以准现房、低价等卖点吸引了不少购房者。

  上周,深圳新开盘项目有南光城市花园、深业东城上邸、富通城、溪山、金地名轩、麓港国际公寓等6个。数据显示,上周全市一手住宅成交136818平方米,成交均价12145元/平方米。

  上一周深圳写字楼租赁市场成交活跃度与上周无太大变化,中心区的甲级写字楼仍然是需求热点。而买卖市场上,近期出现一些价格比较合理的荀盘,吸引了部分自用及投资型客户。

  据世华地产成交系统统计,上周写字楼租赁市场成交中200~300平方米物业所占的市场份额最多。整体来看,租赁市场行情保持稳定,不过受部分乙级写字楼成交的影响,上周全市平均租金有所下降。从成交物业的区域来看,福田中心区的甲级写字楼需求近几周来持续保持稳定,成交面积占整个市场成交量的50%左右,中心区的商务氛围为市场所认可。

  经过一年多来的市场调整期,目前写字楼的价格相比去年高峰时期已下降至比较合理的价位,近期市场上又有不少荀盘出现,吸引了部分自用及投资型客户入市。如上周成交的中心区一高端甲级写字楼物业,面积近2000平方米,买家为私营企业主,因业主报价低于市场价格而决定出手。此外,近期也有部分有实力的投资客开始关注中心区的写字楼市场。(记者 董超文 刘双 卢博林)

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