10月22日，国务院出台了旨在刺激房地产交易的救市新政，从减免税费、降低首付等途径，对自住需求的购房者给予政策的鼓励。自11月1日新政开始实施到现在这段时间里， 各地新政实施的效果究竟怎样？

　　★北京

　　新房增两倍二手房涨138%

　　据焦点房地产网统计的日签约套数曲线图显示，11月1日新政生效当天新房签约量陡增，日成交量达744套，远高于前一天266套的签约量。北京市房地产交易管理网的数据显示，11月1日的签约量中包含425套经济适用房和限价房，但319套的商品房成交量仍然较前期明显回升。而随后一周，市场保持高签约量曲线上升。

　　来自房地产交易管理网的数据显示，上周，北京二手房住宅成交量为1186套，比10月第四周上涨138%，比10月第三周上涨77%。

　　★上海

　　量升价跌

　　新政出台后，一些原先积压等待新政、开始享受优惠的交易立刻启动，随之而来的是成交量开始稳步提升。

　　普通住宅新标准实施以后，不少普通住房房东纷纷挂牌售房。统计显示，仅11月1-6日，普通住房占所有新增商品房比例达到70.9%。在一手商品住宅市场上，新标准出台后，普通住房的房源数量增加了超过50%。

　　新政执行一周来，普通住房已成为了市场成交的主流。11月1日-3日，在所有成交中，普通住房成交占61%，特别是内外环和外环外区域，普通住房成交比重分别为57%和64%，而新标准出台前的9月和10月，比重仅为20.5%和26%。

　　虽然新政施行后成交量有所上升，但商品住宅的价格并没有开始反弹。根据佑威房地产研究中心的统计数据，新政执行前的10月26日-10月31日，上海商品住宅的成交均价为13513元，而新政执行后的11月1日-6日，商品住宅均价为12810元，下跌了703元。

　　★深圳

　　二手房井喷

　　11月3日是本月第一个过户日，深圳市二手房成交326套，几乎是上一周日均成交的5倍，同时也创下今年二手房单日成交量的最高纪录，11月4日深圳二手房成交也达到204套。来自中原地产的数据也显示，11月1日、2日这两个休息日，成交签约的一手房比前一周的双休日上升了五成。

　　★各地

　　纷纷回暖

　　不仅北京市场出现回暖，其他城市也有所反应。据中金公司调查数据显示，16个城市总体周成交量环比均值上升18%。其中，苏州周成交量环比上升38%，深圳周成交量环比大幅上升164%，重庆、武汉和长沙周成交量分别环比上升2%、30%和31%。（记者 张蓓）