进入年底，房地产市场寒意仍未褪去，将于2008年10月30日开幕的北京秋季房地产展示交易会，希望通过“第一届北京住宅团购节”这样“团购牌”来吸引更多的购房者。据北京四季房展组委会市场总监郑向东介绍，截至目前本届秋展及团购节已有近百个地产项目参展，其中半数以上参加团购活动。

　　诸如万通集团、金隅集团、富力集团、鲁能集团、绿地集团、中冶置业等大牌开发商都将参展。据北京四季房展组委会市场总监郑向东介绍，比起以往个人组织和开发商自行组织的团购活动，本次团购节的组织是站在第三方立场进行的对置业者利益上的回馈。购房者通过团购节的有效组织，将从个人零售式的购买转为批发式购买。这种团购模式借助房展会第三方交流平台、将开发商与购房者共需双方联系在一起，是团购这种繁杂的交易行为得以便捷的实现。

　　不过，受到全球金融海啸的影响，国内消费者对中国整体经济形势担忧情绪加重，期待更多政策出台，也可能加剧消费者购房的观望态度。最近北京地区不少楼盘价格出现松动，也导致购房者心态更不稳定。

　　有专家认为，随着政府新推出的降低交易税费、贷款利率等利好政策的不断出台，政府对楼市的政策已经呈现出松绑态势，乐观局势初显，政府方面极有可能继续出台系列利于楼市发展的政策，真正实现楼市的健康、稳步上升。楼市的首轮牛熊交替即将完成。后期楼市将继续发力，逐步回暖已成主流。

　　中原地产人士分析指出，当前，开发商资金回款周期大大延长，信贷较紧和股市的持续惨淡，加上许多开发商还拥有大量的在售和即将开售的项目，开发商资金压力不言而喻。一二三线城市的房价基本上都已经有所动摇，并有可能持续下跌。未来，紧缩的金融政策可能将逐步对房地产市场松动，但拯救市场的关键还在于拯救信心。(王婷)