9月20日起，北京市房地产交易管理网记录的楼市日成交量猛然上蹿，日成交量达到平均500套左右的水平，同时接连打破今年最高成交纪录，并超过去年同期的成交水平。与之前几周日成交量在200-300套就算高位的情形形成鲜明对比。

　　连续4天日均成交500套

　　9月20日至9月23日，北京楼市的期房成交套数分别为513、563、447、588套，这一数据好于去年9月20日至9月23日365、426、327、300套的成交数据。此前，今年日成交量最高纪录为6月28日的559套，而据记者查询的北京市房地产交易管理网的数据，今年成交量过300的天数只有16天。

　　对于近期楼市成交出现阶段性的回调，北京高策房地产顾问有限公司董事长李国平认为，近期楼市的折扣与促销对化解楼市的观望起到了一定的作用，使资金紧张的开发商看到了降价回笼资金的希望，10月份预计会有更多的楼盘加大促销力度。

　　记者调查显示，清河新城、罗兰大道、润泽庄园等楼盘纷纷计划推出更大的团购折扣或者低价入市。美利山等因近期低价入市户型销量较好，也表示了乐观的预期，希望在10月份加大推盘力度。

　　北京楼市购买力相对强劲

　　对于成交量的突增，李国平表示，近期他曾到南京去了解当地楼市，当地恒大等公司楼盘降价幅度达到35%，但销量依然欠佳。对比北京现状，说明北京楼市的购买力相对强劲，市场风险较低，开发商通过降低价格门槛，可以缓解价格压力，但此举在全国很多城市效果不明显。(记者张家齐)