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上海五一房展即将开幕 或成沪楼市走势分水岭

2008年04月30日 09:21 来源:每日经济新闻 发表评论

  上海楼市传统节目——“五一假日楼市”房展会,将于明日在上海展览中心拉开帷幕。业内人士认为,这个素来被称为“楼市风向标”的房展会,将成为今年上海楼市走势的“分水岭”。

  85%的网友“五一”不买房

  2008年从紧的货币政策以及纷繁复杂的楼市现象,导致居民对购房采取谨慎态度,整个房地产市场观望气氛浓厚。搜房网针对“五一房展会”的专项调查中也侧面反映出这种情况:85.64%的网友认为五一房展不是买房的好时机。而在展会关注点上,54.79%的受访者表现出对房价走势的关注,仅有23.9%的网友对楼盘打折有着期待。

  分析人士认为,近期上海楼市观望气氛仍旧浓厚,五一房展或许将面临看房的人多、买房的人少的尴尬局面。

  中原地产副总经理陈宇珏表示,在3月成交量、价齐升的形势下,4月的市场已出现了微妙的变化。往年的5月是一个购房的高峰期,不过今年股市不利,通胀加剧,加之大量新房供应上市,5月能否保持3、4月份的交投两热态势仍较难判断。如果5月一、二手房成交量能继续保持现在的走势,那么部分客户对于房价走低的预期可能会落空。如果5月的成交量出现下跌形势,那么下半年的上海楼市或将出现调整,因此下一个月将是全年楼市的一个重要转折点。

  4月二手房成交量下滑

  从近期上海房地产市场的成交数据来看,整个4月,上海二手房成交呈现出先扬后抑态势。中原地产昨日公布的统计数据显示,4月二手房成交量略有下降,幅度在10%左右;成交价格却有微幅上扬,幅度在2%左右。

  信义房产的成交数据显示,4月份,上海中高档二手住宅市场成交量、成交均价等各项指标,基本与3月份持平。与去年同期相比,仍有20%左右差距。

  信义房产分析人士认为,随着5月份的到来,经过几个月的调整与观望,潜在购买力逐步释放,如果政策方面不再出现较大力度的调控,未来几个月上海楼市将保持平稳乃至上扬态势。(记者 李丽)

编辑:蓝玉贵】
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