刚刚过去的炎热7月，上海楼市虽然有所降温，新房成交量下降17%，但仍远高于去年最疯狂的5月。业内人士认为，上海楼市仍在高位运行。

　　佑威房地产研究中心主任薛建雄表示，7月商品房成交量，与创历史新高311.87万平米的6月相比，环比下降17%，住宅成交更是比6月266.17万平米减少17.4%。

　　上海楼市的成交重心移至外环外，使平均房价从上涨走向下滑。而与此同时，上海房价的上涨态势也随之蔓延到外环外。

　　与此同时，新增供应量却相当萎靡，7月上海全市仅推出134.65万平米房源，仅相当于同期成交量的51.99%。其中，住宅供应量更是只有94.21万平方米，比6月减少26.8%，使7月住宅供需紧张程度愈加严重。网上房地产显示，可售住宅总量从7月初763万平米，下降到8月1日695.06万平米。

　　薛建雄指出，去年90/70政策出台时开发商的观望影响了开工量，下半年新房供应量仍将减少，加上近几月高成交导致网上房地产可售房源减少，成交量将继续下降之势。(李丽）