中新社上海五月十七日电 据有关数据表明，当前上海房地产市场的供应与需求基本平衡，二○○六年上海新增上市住宅超过两千万平方米，网上可售住宅加上新上市住宅与住宅成交量比较，反映的供求比达到一点五比一，在基本平衡中维持充足的供应态势。
据悉，今年一季度沪上新增上市住宅面积比去年同期约增长百分之六，从后续供应看，上海市目前在建住宅施工面积保持相当的规模，近六千万平方米，比去年同期有所增长。预计今年沪上上市住宅供应量还将与去年持平。
另悉，自今年三月以来上海楼市走出春节低谷，成交量迅速回暖。在暖风吹拂下，今年“五一”节前住宅楼盘纷纷推盘，抢占“五一”旺销时机，在节前一周共有三十余个住宅楼盘推出新房源，新推盘面积近七十万平方米。受大量优质楼盘上市，以及自住需求逐步释放等多重因素影响，“五一”节后销售创两年来的新高。数据显示，上周上海商品住宅成交面积超过六十万平方米，据悉，这是二○○五年三月以来的单周成交面积之最，环比(与节前一周相比)大幅上涨三成多；上周住宅成交价格在每平方米一万零五百元人民币左右，销售热点主要集中在交通便捷、配套健全、房型紧凑合理、价位适中住宅。
