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福州房产中介为节约经营成本转战互联网

2008年03月03日 16:13 来源:福州晚报 发表评论

  “现在街上的二手房中介门店越来越少,网上的卖房帖却越来越多,变得中介要糊口的话,只有上网去开网店了!”昨日,我市一家大型二手房中介的前店长张先生这样告诉记者。

  网络成为“主战场”

  春节过后,在福州各网站的房地产板块上,二手房源迅速增多,放盘量几乎达到了春节前的2倍。其中多数是经纪人的“杰作”。

  张先生告诉记者,他之前所负责的门店刚刚关门,原来店里有7名经纪人,现在都自己单干了,主要是在网络上招徕顾客。因为一家实体的铺面,每月的经营成本至少万元,如果开网店,可以大大降低经营费用。

  正是看到这点,如今榕城很多大型中介机构都打算在此领域一试身手。如近期我市一大型中介就打出“直营网店”的概念,经纪人以5000元的保证金加盟,在网络上统一以“网店”的形式提供详细房源信息和客户购房信息。只要客户满意经纪人推荐的房源或服务,便可通过网络委托或电话联系“网络经纪人”。

  而更多的中介出于各种考虑,还是“白手起家”,节约到了极点。他们疯狂地在各热门网站上发帖子推广房源。张先生说,以前中介也有在网上推广房源,但那只是实体店的辅助手段,现在却成了不少中介的主要生存手段。而且网上中介们的服务越来越好,不仅网上的房源更新很快,而且中介们还会带上相机,不辞辛苦地去拍摄房源实景,让准客户们不出家门就可以了解房源的细节。此外,网上中介们还观察论坛成员的聊天内容,判断其收入水准及偏好,这样推荐的房源也不会无的放矢。

  孰优孰劣存在争议

  不过记者采访发现,虽然福州的二手房经纪人流行网上开店,但是仍无法改变二手房交易冷清的局面。

  也有不少业内人士对二手房网上门店的服务质量表示怀疑。他们认为,房屋买卖涉及金额巨大,而且产权过户、纳税、贷款等事宜都十分复杂,仅仅通过网上交易,服务很难和实体店相媲美。

  不过,面对这样的质疑,“网络经纪”们却不以为然。他们表示,他们本来就是从实体店里出来的,对各类业务都很熟悉。因此改到网络上发展二手房业务,仍然具备办理各种业务的能力。(江海)

编辑:祁智】
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