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上海万科十楼盘对会员特卖 享受房价9.5折优惠

2008年02月20日 15:10 来源:解放日报 发表评论


    2008年2月19日,虽然国内地产龙头企业万科近期在全国范围内大幅降价,但其2008年1月份的楼盘销售金额仍让人们大跌眼镜,仅为18.5亿元,不足去年12月份的三成。 中新社发 吴芒子 摄


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  明天,上海万科将正式进行其针对会员的特卖活动。面对这一今年春节期间上海楼市中最招人眼球的消息,上海房地产开发商们大多采取了观望态度,沪上新春楼市呈现出明显的胶着状态。

  据上海万科客户俱乐部公布的特卖会活动细则,上海万科此次特卖活动涉及万科白马花园、万科花园小城、万科四季花城、万科新里程、万科假日风景、万科城市花园等公寓楼盘,万科四季花城、万科蓝山小城、万科燕南园等别墅楼盘以及万科金色城市、万科城市花园、万科朗润园、万科假日风景等商铺,总计10个项目左右。持有上海万客会铂金卡和金卡的会员、持有银卡和蓝卡的会员将分为两批,进入统一的认购现场,“所有会员在活动当天成功认购,即可享受所认购房屋公开房价9.5折的优惠”。

  由于此次活动是万科在广州、深圳、成都等地采取促销策略后,在上海地区的一次较大规模动作,因此也引起了高度关注。不过有业内人士认为,此举是否真属于“降价”行为,还有待考证。因为此次推出的房源,大多为尾盘,且促销时间只有一天,针对的也是特定的会员。

  万科此举是否会在上海楼市中产生连锁效应?沪上一些开发商昨天在接受采访时表示,目前还没有降价促销打算,至于下一步的销售策略,还要静观市场情况。眼下适逢春节传统淡季,不少开发商表示,将新盘开盘期定在3月份以后。

  事实上,自去年国家和上海密集出台多项调控政策后,上海楼市在去年年底已经出现了一定观望。上海楼市曾经在去年4月份以后出现了明显的量增价升特点,但到年底时成交面积逐步回归常态。在这种态势下,已有一些开发商通过促销活动来拉动销售。如,金港河滨华城、阳光威尼斯、上海青年城等住宅项目近期分别宣布了送物业管理费、旅游费、家电等促销活动。

  新春前几日,上海楼市成交量处于低位。低调开场的上海楼市,今年究竟会呈现何种走势?上海易居房地产研究院分析师张毅松认为,一系列宏观调控措施已对购房者的预期产生一定影响,且当前购房者对相关政策的敏感度极高,预计今年上海楼市的需求将有所抑制;从供应角度,今年上海建筑面积90平方米左右的住房供应将明显增加,预计整个楼市供求将会比较平稳,在此态势下,上海房地产市场将呈现整体平稳的发展态势,区域板块间会出现“涨跌共存”的局面。(张奕)

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