- 专家上书国土部 建议公开房地产开发项目地价
国土资源部不久前公布的“全国105个城市620个房地产项目地价占比房价平均为23.2%”这一数字引发不小争议，但在一些业内专家看来，“能公布出来就是一种进步，这或将成为地价信息透明制度的一个推进�！�
记者近日获悉，中国土地勘测规划院日前已向国土资源部土地利用司递交了一项建议，要求对今后每个房地产开发项目的地价信息都逐一公布，“而且是在开发商卖房的时候进行公布，以解决市场上信息不对称的问题�！�
据了解，这项建议目前还没有得到土地利用司的相关批复，进入政策讨论环节尚需时日。接受本报采访的国土资源部专家分析，“部里采纳该项建议的最大障碍，除了来自意识的转变外，更多的是目前的管理能力跟不上，工作内容增加了，做不过来�！�
“地下地价”
鲜为人知的是，一套“地下运行”的全国城市地价指数监测系统趴在国土资源部“后院”已有10年之久。10年间，这套系统目标监测范围从最初的10余个城市扩展至105个城市，且繁衍出众多监测范围更广的省域和市级地价指数子系统(仅江苏一省和北京一市，各自的地价监测点就超过100个)。但更多时候，这套系统仅为国土资源部的决策提供“内参”，并未释放更多社会价值。
中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云告诉记者，就技术层面而言，逐个项目公布地价并非难事，全国城市地价指数监测系统完全可以监测到具体项目。这套系统由中国土地勘测规划院总牵头，在每个监测城市设有技术合作单位，其通常是由过去国土和建设系统脱钩出来的中介评估机构组成，他们拥有庞大的评估师队伍，对地价情况格外敏感。国土资源部委托他们定期上报各监测地区地价情况，并汇总至中国土地勘测规划院加权分析。
“与中介机构合作的目的是尽量避开政府，保持数据的中立�！本葑尴平樯�，国土资源部对下设的这些技术合作单位实行松散控制，比如将地价监测工作作为考核评估师资质的指标，或据此给予继续教育和出国培训的机会，或允许评估师优先使用这些数据为他人做商业策划等等。而国土资源部对上报数据的客观性要求也格外严格，如有不实，即要“返工”。
地价指数监测系统通常是在一个城市设定若干个有代表性的固定监测点，基础地价信息可据公开资料获得，变动地价信息则是模拟交易、重复评估，即根据房价和租金反推地价。
邹晓云告诉记者，在国外，对公共资源的信息公开早有先例。比如荷兰，王室的财产和婚姻状况在网上都是公开的，人们认为这并非隐私，“尤其是当这些信息和公共资源发生冲突时，就不能算隐私”。
“而在中国，房地产也可以定义为有限的公共资源，因而地价信息不应该被视为保密数据�！弊尴扑�，“土地是公开出让的，是公共资源。因而对公共资源的经营和管理也必须公开，而不能被商业秘密化�！�
“民用”存疑
对于这样一个庞大的官方信息系统，一旦转为“民用”，会对房地产市场产生什么影响？
邹晓云认为，地价信息的公布是房地产市场最需要、最基础性的东西�！耙桓鍪谐∪绻还该鞯幕�，它就永远是被少数人操纵的市场，就不可能是一个健康的市场”。
但不容忽视的问题是，若地价信息公布不当极有可能激化社会矛盾。不久前国土资源部公布地价占房价成本后引发的数字争议就是先例。争议的焦点恰在于此，国土资源部公布的“仅是土地交易价格，即土地整理储备中心拿到的那部分钱，没包括税费”。如此对“地价”的定义自然难以服众。
中国城市经济学会副会长、中国社科院城市发展与环境研究中心研究员杨重光认为，逐个公布项目地价信息不能否认其积极意义，但“要公布，数据就要细致”，不能以模糊、谬误甚至造假的信息误导视听，否则容易引发更大矛盾。
杨重光表示，房地产开发项目地价构成相对复杂，其中既包括土地出让金价格，又包括各种税费，而且同一区位的项目地价成本构成也不尽相同，比如有些项目拆迁费高昂，有些项目没有拆迁费，这都将影响地价占比房价的计算结果。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved
乐发彩票官方网站
大发app
凤凰彩票app
乐发iv游戏平台
凤凰彩票大厅
乐发彩票
乐发彩票app下载
大发彩票
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ii下载入口
乐发ll
乐发v平台
乐发v官网
乐发lll
乐发lv入口
乐发iv首页
乐发ll登录
乐发lv
乐发lll安装
乐发lv
乐发登录入口
乐发iv游戏平台
凤凰彩票登录
网信彩票
彩神
彩神彩票官方网站
彩神彩票官网首页
彩神官方app下载安卓版
凤凰彩票登录
彩神v3
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
快3官网
网信彩票
快3app
网信彩票平台
百姓彩票平台
网信平台官网
快3app下载
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票
每日彩票
快3app
百姓彩票平台
幸运5分彩快3
快3彩票app下载
百姓彩票网站网址
大发10分PK10
快3下载
网信彩票平台
网信平台官网
快3彩票官网app
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
大发彩票app下载
百姓彩票网站网址
彩神购彩平台
每日彩票
官方正规快三彩票平台
彩神彩票购彩平台
百姓彩票
凤凰彩票购彩平台
凤凰彩票app下载
彩神官方app下载安卓版
网信快三
一分快3
快三彩票购彩平台
凤凰彩票官方
彩神彩票
大发10分PK10
彩神v3
凤凰彩票登录
乐发lv
乐发∨Il
百姓彩票网站网址
乐发彩票
乐发彩票官方网站
乐发lll安装
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
一分快3
百姓彩票网站网址
凤凰彩票app下载
大发10分PK10
乐发2
乐发app
凤凰彩票
大发彩票app
乐发登录入口
乐发ll登录
乐发v官网
乐发官网
大发彩票app下载
凤凰彩票购彩平台
彩神彩票
官方正规快三彩票平台
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
乐发lll
乐发ii下载入口
乐发彩票官方网站
凤凰彩票官方网站
凤凰快3
彩神彩票官网首页
1分快三平台
百姓彩票平台
凤凰彩票登录
幸运5分彩快3
彩神
乐发彩票
乐发
大发彩票
乐发iv游戏平台
乐发lv
凤凰彩票app
乐发app
网信彩票平台
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
凤凰彩票app
乐发lv
乐发彩票app下载
凤凰彩票app
网信彩票平台
乐发彩票app下载
乐发lv
乐发app
大发彩票安卓下载
大发彩票安卓下载
大发彩票
乐发彩票app下载
网信彩票平台
乐发iv游戏平台
彩神彩票
乐发彩票中心
极速快3彩票平台
人人快三凤凰
大发彩票app
大发彩票大全
乐发彩票
彩神彩票官方网站
乐发app
酷天堂彩票平台
凤凰彩票app下载
凤凰彩票大厅
凤凰彩票app
极速快3彩票平台
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
大发彩票app
网信彩票用户
百姓快三
百姓彩票平台
乐发lv
乐发彩票app下载
彩信平台
网信彩票
乐发彩票官方网站
乐发∨Il
人人快三凤凰
凤凰彩票
凤凰快3
乐发ll官网
乐发彩票中心
正规快三送彩金平台
凤凰彩票官方
乐发ll
乐发
网信彩票
彩神彩票
彩神彩票官方网站
人人快三凤凰
乐发彩票
彩神彩票
乐发iv游戏平台
乐发彩票
大发彩票中心
凤凰彩票登录
凤凰彩票app
彩神彩票
大发彩票
乐发ll
大发彩票app
凤凰快3
凤凰彩票
彩神彩票
乐发ll
凤凰彩票
乐发lll
凤凰彩票大厅
网信彩票
彩神彩票
乐发lv
快盈彩票
乐发彩票官方网站
盈彩网投资平台
大发官网
一分时时彩
乐发lv
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
大发彩票
极速快3
乐发app
彩神iv
大发彩票app
大小单双平台
一分pk10
乐发lv
快盈彩票
乐发官网
快彩彩票
百姓彩票
凤凰彩票大厅
网信彩票
乐发彩票中心
网信快3
乐发
彩神xl
三分快3
大发彩票
大发官网
乐发lll
快3平台
凤凰快3
乐发ll
全民彩票
乐发彩票官方网站
百姓彩票
乐发彩票
乐发彩票官方网站
大发彩票
乐发
分分快3
彩神vl
55世纪
55世纪
凤凰快3
乐发彩票
乐发lv
welcome凤凰彩票
乐发ll
1分快3
彩神
彩神ll
1分快3官网
1分快3的平台
welcome凤凰彩票
三分快3
彩神x
彩神vl
凤凰彩票
彩神xl
大发彩票
凤凰彩票大厅
乐发官网
乐发ll
乐发lll
乐发lv
大发彩票app
大发彩票
乐发
乐发彩票
乐发彩票中心
凤凰快3
乐发彩票
彩神xl
腾讯快3
大发彩票
彩神xl
大发彩票
乐发彩票
大发彩票app
快3平台
乐发
1分快3
乐发彩票
彩神x
凤凰快3
彩神xl
彩吧助手
大发彩票app
快3平台
大发排列3
彩神iv
彩神vl
乐发IV
彩神x
一分pk10
大发排列3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
一分pk10
凤凰彩票
乐发Vll
大发官网
乐发ll
大发彩票
乐发1
凤凰快3
彩神vl
乐发lx
百姓彩票
乐发VI
彩神x
乐发IV
极速快3
乐发
凤凰快3
网信快3
乐发lv
快3彩票
乐发app下载
三分快3
快三平台助手
乐发彩票ll
彩神iv
乐发lll下载
盈彩网投资平台
乐发Ⅲ
凤凰彩票大厅
乐发lv
乐发lv
乐发lv
凤凰彩票
大发彩票
大发彩票
凤凰彩票
乐发lv
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
乐发ll
凤凰彩票app下载
凤凰彩票
凤凰彩票
乐发lv
彩神x
乐发
乐发ll
极速快3
乐发lv
乐发彩票中心
快3彩票
凤凰彩票大厅
彩神x
凤凰彩票app
分分快3
网信彩票
网盟彩票
凤凰彩票
百姓彩票
乐发
快彩彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
乐发彩票
快3平台
百姓彩票
大小单双平台
凤凰快3
彩神xl
一分pk10
乐发lv
三分快3
大发彩票
极速快3
乐发ll
网信彩票
乐发lv
全民彩票
凤凰彩票app下载
快盈彩票
大发彩票app
大发官网
凤凰彩票
彩神iv
大发彩票
网信快3
凤凰彩票
百姓彩票