- 深圳政协委员炮轰高房价 建议加强廉租房建设
记者从正在深圳召开的深圳市政协五届一次会议上获悉，深圳高房价引起了委员们的高度关注，多位政协委员对深圳高房价，进行了不留情面的炮轰。
有政协委员建议设立住房福利彩票，以便筹集资金建设更多廉租房。在提案中，多位委员对高房价对深圳竞争力的伤害感到担忧。深圳同洲电子股份公司董事长、市政协委员袁明说，从科技企业人员流失的真实数据来看，自2007年房价持续高涨以来，深圳科技公司流失的专业技术人才，大多是被高房价“吓走”的，他们选择回内地二线城市发展。委员们强烈建议：政府应加大廉租房建设，减少或取消经济适用房的建设。
深圳市政协委员孔爱玲说，今年3月份，国家统计局深圳调查队对深圳市民做的“市民最关注的热点问题调查”显示，在26个市民关注的热点问题中，房价成为市民最关注的第一个问题，而市民最期望政府解决的问题，房价问题也以46.6%的提及率高居第一，“缓解房价过高问题，成为大多数市民的共同呼声”。
孔爱玲表示，除了公认的房价上涨过快，深圳市民的住房需求也十分旺盛，因为深圳常住人口规模大，且年龄结构较轻，20-39岁人口占总人口的六成多，而根据调查，18-35岁年龄段的市民更多地关注房价问题，20-39岁正是成家立业的初级阶段，大多数市民希望在这个阶段购置人生第一套房产。同时，2009年居民人均可支配收入是2.9万元，新建商品房均价也达两万多，居民住房的支付能力受到很大制约，会出现比例较大的住房困难群体。
深圳房价过高除了供需不平衡，宽松的信贷政策也给了投机投资者可乘之机，“在现行较为宽松的货币政策下，不仅部分收入高的市民购买多套房产，也有较大数量港澳同胞、内地高收入人士来深购房”。
孔爱玲还批评深圳房地产市场信息发布平台不完善，信息不畅加剧房价上涨�！坝行┎棵判畔⒐低ú还�，存在互相矛盾的情况�！彼�，还有少数开发商与中介机构联手谎报商品房销售进度，发布不实价格信息，还有的开发商囤积土地和房源。这些虚假信息，严重误导了市民的市场预期，造成了消费者的恐慌心理。
在提案中，多位委员对高房价对深圳竞争力的伤害感到担忧。袁明说，从科技企业人员流失的真实数据来看，自2007年房价持续高涨以来，深圳科技公司流失的专业技术人才，大多是被高房价“吓走”的，他们选择回内地二线城市发展。
“说创新，说改革，最根本的还是人的问题。深圳过去成功靠的是人才聚集，现在留不住人是深圳的硬伤�！痹魉�，深圳不少高新技术企业每年会从全国高校招聘大量的优秀毕业生，很多优秀毕业生如今成长为企业骨干，相应的薪酬福利在深圳也有一定竞争力。毕业四五年，这些年轻人才到了成家立业的年龄，但高昂的房价让他们无法拥有稳定的“家”。
同样来自高新技术企业的市政协委员、研祥科技董事长陈志列表示，目前，深圳保障房申请条件为37岁以上、资产少于32万元，而一个25岁开始就业的研究生，奋斗12年后，资产肯定会超过32万元，年龄够了，但其他条件又不够，既买不起均价两三万元1平方米的新房，又不够条件申请保障房，最终只能离开深圳，选择去其他地区就业。
陈志列表示，在当前，要想进一步吸引人才，同时考虑能安置低收入劳动者，一定要想办法确�！熬诱哂衅湮荨�，强烈建议政府加大廉租房建设，减少或取消经济适用房的建设。
对于经济适用房，严格限制建筑面积，只建设建筑面积不超过45平方米以内一房一厅一厨一卫和60平方米的两房一厨一卫房型。廉租房一房一厨一卫建筑面积不超过30平方米，一房一厅一厨一卫建筑面积不大于45平方米，两房一厨一卫建筑面积不大于60平方米，不建设三房以上户型，且三种房型的比例为30∶40∶30，租金标准控制按目前市场价位分别控制在500元/月、700元/月、1000元/月以内。
对于廉租房和经济适用房的申请和使用，除了历史上本地户籍生活条件较低可以长期租赁外，廉租房最长只能租7年，经济适用房则改为进入深圳满7年就有资格申请。
“深圳应该像重视院士一样重视大学毕业生，这并不是说院士不重要，而是想表明大学毕业生才刚起步，潜力无限�！笔姓�、万科企业股份有限公司总裁郁亮说，针对目前的高房价，深圳要吸引人才，应大力为大学毕业生提供一些周转房，等他们在深圳呆三五年就搬出去，因为那时候他们已有能力买房或在深圳扎下根。
“因为高房价，现在许多年轻人很焦虑，而实际上不少人买房的首付是父母出的，这也给长辈带来焦虑感�！庇袅寥衔�，实际上高房价已引起了大家的焦虑，刚毕业的大学生总体来说不属于低收入群体，只是刚开始工作没能力买房而已，政府应先提供周转房给他们住三到五年，让他们先留在城市，否则会影响到城市吸引人才。
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【编辑:林伟】 |
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