观望情绪笼罩秋季房展 楼市价格或将调整（图）——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    观望情绪笼罩秋季房展 楼市价格或将调整（图）
2009年09月11日 15:20　来源：京华时报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】
本报记者 胡雪柏 摄
【点击查看其它图片】

　　9月3日—6日于北京国贸中心举办的秋季房展会已经闭幕，记者从现场以及组委会会后的统计显示，本次房展不论是意向成交的套数，还是成交金额，均不及5个月前的春展。显然，随着房价的不断攀升，使得很多购房需求又陷入观望的情绪当中。

　　-现场

　　低总价项目独领风骚

　　K2海棠湾、鸿坤理想城、天恒乐活城、上上城·第三季、艺苑桐城……这些楼盘虽然都在五环外，但因其一套房子总价较低，还是吸引了大批看客的眼光。

　　在K2海棠湾展位，正在选房的王先生告诉记者，他在国贸上班，目前是单身状态，就想买套房子自己住，K2海棠湾最小的户型50万元左右就能买到，首付10万元即可，这个价位是他能够承受的，以后入住了坐八通线上班也很方便。

　　艺苑桐城展位上，来自四川的孙小姐告诉记者，她在海淀上班，虽然艺苑桐城距离海淀很远，但现在房价太贵了，自己又怀孕了，迫切需要买个住的地方，不想再租房子折腾了，等经济条件好了再考虑改善住房。

　　记者在现场发现，总价似乎已成分水岭，高总价项目展台前十分冷清，低总价项目位置多比较偏远，但询问的人仍非常多，一些低总价项目甚至排号都很难。

　　外埠项目喧宾夺主

　　据秋季房展组委会统计，本届展会参展的近百个优质房地产项目中，外埠参展项目数量和北京旗鼓相当，各占45%，而国外项目约占10%�？杉诒窘旆空够嶂�，外埠项目大有喧宾夺主之势。鸥洲、清水湾、星耀五洲、青岛·天下、锦州湾等40多个来自秦皇岛、天津、辽宁、山东、海南等外埠休闲度假地产，纷纷借金秋之势登陆北京市场。

　　从展会期间的成交情况来看，滨海楼盘同样受到购房者热捧。首钢地产位于南戴河的高端低密度住宅项目“鸥洲”，秋展期间以85套的意向成交，领先于参展的其他滨海项目。其他临海楼盘如位于海南的清水湾、宝华海景公寓、博鳌·金色港湾；位于山东的南山·星海湾、中天盛世观澜等项目，亦受到北京购房人的青睐。

　　第一太平戴维斯项目策划总经理徐伟成认为，鸥洲之所以在展会期间热销，便是由于整个产品的均好性�！暗谝�，鸥洲作为北京首钢地产外地扩张的第一张王牌，开发商肯定努力将其打造成精品，因此，产品品质比较有保障；第二，鸥洲离海的距离有1000米左右，这个距离非常合适。如果太近，空气湿度太大，加之有海腥味会影响生活的舒适度；第三，蒲河、戴河和洋河三条南戴河最重要的水系都围绕在小区周边，这是目前北京任何一个楼盘所不具备的�！�

　　-成交

　　参展项目价涨量跌

　　据四季房展组委会的统计，秋展四天，意向成交总额为26.078亿元。其中，北京市参展项目共意向成交18.175亿元，意向成交套数为1297套，成交面积123898平方米�？梢运�，尽管是传统意义上的“金九银十”，但是百姓的购房意愿并没有增强。这其中主要原因还是房价上涨太快。

　　与减少的成交量不同，本次秋展的意向成交均价则达到了14669.5元/平方米，这个数字在春展时仅为11565.6元/平方米，每平方米的单价上涨了3000多元，上涨26.8%。正是由于这过快上涨的房价抑制了很多人的购房需求，才使秋展的意向成交套数比春展减少了近600套。加上春展时楼市尚处于回暖的过程中，购买力还不是很旺盛。综上看，楼市的观望情绪已经显现。

　　北京嘉华四季国际会展有限公司总监郑向东表示，“价涨量跌”说明市场正在趋于理性。他表示，在二套房贷政策收紧的影响下，北京市场的投资性需求正在减退，这与2007年恐慌性购买造成的量价齐升有着根本区别。

　　亚豪机构副总高姗表示，许多项目价格多次上调，房价如此快速蹿升，远非刚性自住需求的客户所能承受，部分客户不得不搁置购房想法再度观望，因此导致了成交量的下降。这不仅从这次秋展，从8月份楼市的销售量下降就能看出来，买卖双方的博弈已经显现。难怪协成机构副总经理缪培丹感叹，对于中等收入的置业者来说，快速上涨的房价已经使购房越来越遥不可及。

　　外埠成交面积高于北京

　　与北京的参展项目类似，外埠的参展项目价格也呈现了小幅上涨，这便造成本次秋展外埠项目意向成交量较之春展出现了下滑。

　　据组委会的统计，本次秋展，外埠项目的意向成交套数为1291套，意向成交金额为7.9亿元，成交面积130309.4平方米，成交单价为6064元/平方米，而春季房展的这组数据则为1671套、11.1亿元和5661.7元/平方米。均价上涨了7.1%。由此可见，受到房价上涨的影响，外埠项目不管是意向成交套数，还是意向成交金额，均出现了较大幅度下调。

　　从春展和秋展中可以看出，两次展会外埠项目的意向成交面积均高于北京市内项目，且外埠项目在成交量中所占的比重正在上升。据了解，在外埠项目的购买者中，相当一部分为投资性需求。郑向东表示，房价差距过大是外埠项目热销的主要原因。同时，长期来看，对休闲、度假等的需求意味着外埠项目仍有较大的升值空间。

　　-分析

　　楼市价格或将调整

　　据组委会的统计数据，本次展会的人流量为13.1万人次，日均32750人次，比春展时30961人次的客流量有所增加�！翱土髁吭黾�，成交量却下降，说明市场的观望情绪正在形成�！敝Ｏ蚨硎�。

　　记者在现场采访发现，不少前来看展的人都对于高房价表示了不满，他们认为房价上涨过快，已经远远超出了个人的承受能力，并且现在宏观经济还没有出现根本性的好转，对自己未来的收入预期也有所保留，因此不敢将全部资金投入到楼市中去。

　　另外，从二手房展区也可以看到这种观望情绪，今年二手房市场的火热成为楼市最大驱动力。但参展的中介公司相关负责人透露，展会上实际成交的二手房并不多，倒是登记的客户数量比较满意�！爸饕墙衲暌岳春芏嗳硕济宦虻椒孔�，因此都希望来房展会再看看。但房价过高，买房人理智，因此房价短期内上涨压力很大，买卖双方开始步入博弈阶段�！薄傲醇业夭笔谐⊙芯恐行姆治鋈耸克�。

　　郑向东表示，从本次房展会传递的信息来看，在传统旺季9、10月间，北京市房价可能面临一轮新的价格调整。他认为，整体上看，房价不会再有大幅上涨，但优质地段的房价不排除继续上涨的可能。同时，由于房价过高，越来越多的楼盘可能会推出打折等策略，从而促进销售。

　　本报记者 赵丽萍 张蓓

更多精彩内容请进入房产频道
手机登陆中新网 随时随地知天下【编辑:位宇祥】
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发彩票官方网站 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票