- 地王之后市场总现下调 “长风”会破浪？
流光容易把人抛。
一年前，打折、降价、促销在楼市旌旗招展，加之百年未遇的金融�；砣�，利空的肃杀气氛弥漫市场。当时，几乎没有人会预想到一年后的光景如斯繁荣，别说普通住宅，即使滞销多年的某江景豪宅也一路攀升直上。通胀的预期似乎如此强烈，众人难寻其他投资渠道，不动产保值的陈词滥调再度泛滥，而信徒却一时间云集成众。
“地王”，一个本属财经、地产界的专门语汇，却成街头巷尾热议的谈资。
财经红人宋鸿兵的《货币战争2》出炉又成热销书籍排行榜必列主角，而一场“土地”战争早早已在央企、民企、外企之间展开。
浦东“星河湾”在8月开盘劲销40亿的盛景，被人称之为“星河湾现象”，星河湾则被冠之“花木楼王”。而该项目所在花木地块，曾一度引发当年的“地王”之争。多家实力企业纷纷欲染指这块浦东内环一侧的宝地，最终岭南系悍将金地铩羽而归，终于使黄文仔圆得布局上海的梦想。
不独花木，新江湾、南京西路163地块、青浦赵巷地块等等都因总价或者楼板单价爆出过“地王”的新闻。而2007年的多家“地王”之争，转眼至2008年却转成上演退地风波，其中就有浙江志成主演的“长风退地”三部曲。
长风地区，定位城市生态CBD，规划有200万平方米的写字楼宇群，此次中海地产70亿巨资拍得该区域新“地王”，连板块内外的中介都闻风而动，二手房价格纷纷上涨。附近即将开盘的新项目亦欲重新定价，否则又是一出“面包比面粉便宜”的好戏。
毫无疑问，“地王”的频现已经成为评判楼市高低起伏的风向标之一。耐人寻味的是，每一轮楼市发展周期，“地王”频现之后，随之而来的都是市场的深度下调，这一规律值得广大投资置业者警视。 （王巍立）
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