广州二手房供求比回落 深圳房价反弹居前——中新网
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    广州二手房供求比回落 深圳房价反弹居前
2009年08月11日 09:24　来源：广州日报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　70大中城市房价同比上涨1.0% 环比连涨5月

　　昨日，满堂红与焦点房地产网联合发布7月广州二手住宅价格指数，数据显示，7月广州二手住宅价格指数为1539点，惯性上涨2.2%，涨势放缓，买卖双方出现微妙变化。不过，部分指标楼盘涨势仍然凶猛，如云景花园和华侨城，7月均价环比6月攀升两成以上。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，由于楼价再度走高，7月份二手楼市新增买卖房源和买家的供求比继续降温，仅为1∶5.4。这一比例与今年最高的2月份(供求比1∶9.4)相比已是大幅降低，显示目前市场供求关系已经大为缓和。实际上，7月份的供求比已回落到去年11月份二手楼价低谷时的水平，但成交情况却要好得多，只萎缩了一成左右。

　　在价格上，上月外围区域番禺、白云两区的楼价仍然保持较快速上涨的态势，中心区域天河、越秀的涨速相对趋缓，荔湾区则与上月基本持平。中心市区楼价过高，部分买家被逼“置业郊区化”，是本月外围区域楼价升幅较大的重要原因。

　　深圳房价反弹居前　二手房涨价明显

　　国家发展改革委、国家统计局调查显示，7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。这是今年以来全国70个大中城市房价环比连续5个月上涨，并且环比涨幅一直处于不断扩大趋势。

　　数据显示，分地区看，新建住宅销售价格与上月相比上涨的城市有63个，其中涨幅最大的5个城市是：金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%、大连1.9%。

　　值得注意的是，深圳的二手房价格反弹尤为明显，无论是同比，还是环比，都是全国第一。与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有61个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%、厦门2.1%、长沙2.0%。 (赖伟行 柳建云）
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