基金一、二级市场齐买地产股 从投机变投资——中新网
本页位置： 首页 → 新闻中心 → 房产新闻
    基金一、二级市场齐买地产股 从投机变投资
2009年06月08日 09:37　来源：理财周报　发表评论　　【字体：↑大 ↓小】

　　在刚刚过去的一周中，地产股的涨势显得格外显眼。6月3日，地产指数在连拉两根小阳线后放量大涨4.33%，至3821点，刷新反弹高点的同时较去年11月7日创下的最低点(1534点)上涨幅度达到133%。

　　当日板块内132家个股仅5家小幅收跌，包括泛海建设(000046)、旭飞投资(000526)、亿城股份(000616)、苏宁环球(000718)、合肥城建(002208)、大龙地产(600159)、首开股份(600376)、银泰股份(600683)、深天健(000090)在内9家个股以10%涨幅封上涨停，权重股“保万金招”涨幅均在5%以上。

　　能撬动行业集体飙升的资金绝非某家营业部敢死队所能为之，疑问就此产生：谁在买地产？

　　基金一、二级市场齐买地产股

　　答案在随后晚间公布的交易所席位中揭晓。

　　从6月3日沪深交易所公布的交易公开信息看，涨幅较大的几只地产股的买入前五席中几乎都不约而同地出现有代表基金的机构席位亮相，基金在高位继续加仓地产股的现象十分明显。

　　涨停个股中泛海建设当日买入前四位均为机构席位，合计买入1.33亿元，占当日该股成交额总量的52%。合肥城建当日买入前四位同样都为机构席位，合计买入金额3221万元，占当日成交总额的20%。首开股份买入前三名及第五名都为机构席位，合计买入金额为6629千万，占当日该股成交额总量的35%。另外，上榜的房地产股银泰股份、亿城股份的买入前五位中分别也都有至少2家机构出现。

　　大智慧超赢数据显示，整个房地产板块在6月1日至4日的四个交易日内资金净流入2.6亿元，其中嘉宝集团(600622)、北京城建(600266)、保利地产(600048)、万通地产(600246)、中华企业(600675)等个股净流入资金量靠前。

　　而在一级市场中，基金购入房地产个股的决心更为强烈。

　　6月2日公布的龙元建设增发结果显示，公司此次发行8500万股，发行价格为7.2元/股，募集总额为6.12亿元。在参与认购的机构中，富国基金公司旗下的基金汉兴和基金汉盛分别认购了900万股和800万股，总计1700万股，锁定期为1年。

　　也就是说，富国基金两只封基也凭借本次的大规模认购成为公司的前十大股东，持股比例也占到了总发行规模的20%。

　　值得注意的是，对于此次发行，富国基金的申报价达到了7.8元/股，不仅明显高于本次的最终发行价7.2元/股，还成为了本次出价最高的机构。

　　众所周知，基金在参与上市公司增发的过程中，对报价都会有个沟通的过程，以寻求到比较充分合理的区间。由于申报价格的高低也关系到最终能否认购到股份，一般基金的报价越高，往往是基金想增加认购的概率和筹码�；欢灾�，报价偏高也表明基金对该股投资价值的认可。

　　房地产数据确在改善

　　基金从投机变投资

　　基金看好房地产行业始于去年四季度，该板块在2008年第4季度就受到了基金增持，万科A、招商地产(000024)等个股是基金增持重点，而在延续至今年一季度的增持中，最受基金青睐的是保利地产、华侨城等。

　　随着房地产景气度的不断提升，可以预见房地产板块亦是基金二季度加仓重点。据记者从相关基金公司了解到，以中邮、博时、易方达等为首的基金公司在5月之后加大了对房地产行业的配置力度，易方达基金甚至在6月紧急开会决定集体加仓该板块，这也很有可能造就了房地产行业个股在6月3日的爆发。

　　有基金公司房地产行业研究员向记者表示去年四季度的配置仅是看到了房地产行业过低的估值，“当时情况很糟，房地产存货积压，成交量和价格都将下降，业绩大幅下滑，资金链问题更是地产商的致命伤，过低的估值让我们有抢一把反弹的想法”。

　　但基金经理们对房地产行业抱以修正估值为目的的投机式交易在5月间突然转变为看好未来发展机遇的投资，“相关数据和调研结果似乎很明确地告诉我们房地产业已经回暖，回暖速度甚至是出奇地快�！�

　　同时，地产类上市公司今年以来，单是A股市场，计划通过增发募集资金已超过200亿元，而公司债券融资计划募集资金合计也高达110亿元，“资金链也已不是问题，地产公司又开始拿地了”。

　　有上海合资基金公司的基金经理向记者透露4月清明前后，联合证券组织了不少基金公司到深圳的华侨城、振业城调研。振业城位于深圳的东北边，当时开发商推出了70多套的别墅，2万元/平方米，面积都在两三百平方米左右�？糖叭炀吐袅�60多套，这远远超出开发商的预期。同样，华侨城推出了200多套60~80平方米的小户型青年公寓，一个星期全卖完了。

　　同样是4月末，申银万国在北京举行了机构投资者间的金融地产论坛。这天，以万科为代表的房地产商宣称要在一线城市拿地，房产中介则直言，炒家回到房地产市场，房价必然上涨。在当天，100多个机构投资者参加了这场论坛，在一片看好的乐观声音中，机构对房地产的多空分歧转为一致看好。

　　“投研会的决定是继续加大对地产行业的配置力度，目前的配置比例已经超过18%，而标准配置仅为8%�！币晃簧虾：献驶鸸净鹁砀嫠呒钦�。短期已显过热 物业税开征中期利空

　　事实上，基金经理们心里了解房地产板块至今仍然是一个存在争议的板块，“开征物业税是房地产个股中期最大的利空，但尚处于研究阶段，长期而言每年有1000多万人成为城市人口，现在的80后都已进入婚龄阶段，对购房的需求较为迫切，再加上我国城市居民储蓄率处于非常高的水平，中国房地产市场具备足够的消费支撑能力�！�

　　的确，短期内基金经理对于房地产行业已显过于热衷迹象，有深圳的基金经理向记者坦言看好房地产板块就是在于近期行业一系列公布的数据都在不断向好，“虽然关于房地产行业的负面报道不绝于耳，但这都不是关键，买房地产股就是基于销售数据的改善”。

　　6月入夏，房地产个股亦在基金等主力机构追捧下升温，但那短期热炒过后呢？面对记者的质疑，这位上海合资基金公司基金经理似乎早有准备，“会尽量早于同行减仓，也会维持高于标配的水平，但现在的持有量明显高了�！�

更多精彩内容请进入房产频道
【编辑:位宇祥】
相关新闻
    ----- 房产新闻精选 -----
商讯 >>
高温津贴数年未涨 尴尬了谁
直隶巴人的原贴：
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
${视频图片2010}
关于我们　| About us　|　联系我们　|　广告服务　|　供稿服务　|　法律声明　|　招聘信息　|　网站地图　|　留言反馈
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证（0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机：86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved

乐发彩票官方网站 大发app 凤凰彩票app 乐发iv游戏平台 凤凰彩票大厅 乐发彩票 乐发彩票app下载 大发彩票 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ii下载入口 乐发ll 乐发v平台 乐发v官网 乐发lll 乐发lv入口 乐发iv首页 乐发ll登录 乐发lv 乐发lll安装 乐发lv 乐发登录入口 乐发iv游戏平台 凤凰彩票登录 网信彩票 彩神 彩神彩票官方网站 彩神彩票官网首页 彩神官方app下载安卓版 凤凰彩票登录 彩神v3 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 快3官网 网信彩票 快3app 网信彩票平台 百姓彩票平台 网信平台官网 快3app下载 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票 每日彩票 快3app 百姓彩票平台 幸运5分彩快3 快3彩票app下载 百姓彩票网站网址 大发10分PK10 快3下载 网信彩票平台 网信平台官网 快3彩票官网app 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 大发彩票app下载 百姓彩票网站网址 彩神购彩平台 每日彩票 官方正规快三彩票平台 彩神彩票购彩平台 百姓彩票 凤凰彩票购彩平台 凤凰彩票app下载 彩神官方app下载安卓版 网信快三 一分快3 快三彩票购彩平台 凤凰彩票官方 彩神彩票 大发10分PK10 彩神v3 凤凰彩票登录 乐发lv 乐发∨Il 百姓彩票网站网址 乐发彩票 乐发彩票官方网站 乐发lll安装 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 一分快3 百姓彩票网站网址 凤凰彩票app下载 大发10分PK10 乐发2 乐发app 凤凰彩票 大发彩票app 乐发登录入口 乐发ll登录 乐发v官网 乐发官网 大发彩票app下载 凤凰彩票购彩平台 彩神彩票 官方正规快三彩票平台 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 乐发lll 乐发ii下载入口 乐发彩票官方网站 凤凰彩票官方网站 凤凰快3 彩神彩票官网首页 1分快三平台 百姓彩票平台 凤凰彩票登录 幸运5分彩快3 彩神 乐发彩票 乐发 大发彩票 乐发iv游戏平台 乐发lv 凤凰彩票app 乐发app 网信彩票平台 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 凤凰彩票app 乐发lv 乐发彩票app下载 凤凰彩票app 网信彩票平台 乐发彩票app下载 乐发lv 乐发app 大发彩票安卓下载 大发彩票安卓下载 大发彩票 乐发彩票app下载 网信彩票平台 乐发iv游戏平台 彩神彩票 乐发彩票中心 极速快3彩票平台 人人快三凤凰 大发彩票app 大发彩票大全 乐发彩票 彩神彩票官方网站 乐发app 酷天堂彩票平台 凤凰彩票app下载 凤凰彩票大厅 凤凰彩票app 极速快3彩票平台 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 大发彩票app 网信彩票用户 百姓快三 百姓彩票平台 乐发lv 乐发彩票app下载 彩信平台 网信彩票 乐发彩票官方网站 乐发∨Il 人人快三凤凰 凤凰彩票 凤凰快3 乐发ll官网 乐发彩票中心 正规快三送彩金平台 凤凰彩票官方 乐发ll 乐发 网信彩票 彩神彩票 彩神彩票官方网站 人人快三凤凰 乐发彩票 彩神彩票 乐发iv游戏平台 乐发彩票 大发彩票中心 凤凰彩票登录 凤凰彩票app 彩神彩票 大发彩票 乐发ll 大发彩票app 凤凰快3 凤凰彩票 彩神彩票 乐发ll 凤凰彩票 乐发lll 凤凰彩票大厅 网信彩票 彩神彩票 乐发lv 快盈彩票 乐发彩票官方网站 盈彩网投资平台 大发官网 一分时时彩 乐发lv 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 大发彩票 极速快3 乐发app 彩神iv 大发彩票app 大小单双平台 一分pk10 乐发lv 快盈彩票 乐发官网 快彩彩票 百姓彩票 凤凰彩票大厅 网信彩票 乐发彩票中心 网信快3 乐发 彩神xl 三分快3 大发彩票 大发官网 乐发lll 快3平台 凤凰快3 乐发ll 全民彩票 乐发彩票官方网站 百姓彩票 乐发彩票 乐发彩票官方网站 大发彩票 乐发 分分快3 彩神vl 55世纪 55世纪 凤凰快3 乐发彩票 乐发lv welcome凤凰彩票 乐发ll 1分快3 彩神 彩神ll 1分快3官网 1分快3的平台 welcome凤凰彩票 三分快3 彩神x 彩神vl 凤凰彩票 彩神xl 大发彩票 凤凰彩票大厅 乐发官网 乐发ll 乐发lll 乐发lv 大发彩票app 大发彩票 乐发 乐发彩票 乐发彩票中心 凤凰快3 乐发彩票 彩神xl 腾讯快3 大发彩票 彩神xl 大发彩票 乐发彩票 大发彩票app 快3平台 乐发 1分快3 乐发彩票 彩神x 凤凰快3 彩神xl 彩吧助手 大发彩票app 快3平台 大发排列3 彩神iv 彩神vl 乐发IV 彩神x 一分pk10 大发排列3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 一分pk10 凤凰彩票 乐发Vll 大发官网 乐发ll 大发彩票 乐发1 凤凰快3 彩神vl 乐发lx 百姓彩票 乐发VI 彩神x 乐发IV 极速快3 乐发 凤凰快3 网信快3 乐发lv 快3彩票 乐发app下载 三分快3 快三平台助手 乐发彩票ll 彩神iv 乐发lll下载 盈彩网投资平台 乐发Ⅲ 凤凰彩票大厅 乐发lv 乐发lv 乐发lv 凤凰彩票 大发彩票 大发彩票 凤凰彩票 乐发lv 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 乐发ll 凤凰彩票app下载 凤凰彩票 凤凰彩票 乐发lv 彩神x 乐发 乐发ll 极速快3 乐发lv 乐发彩票中心 快3彩票 凤凰彩票大厅 彩神x 凤凰彩票app 分分快3 网信彩票 网盟彩票 凤凰彩票 百姓彩票 乐发 快彩彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 乐发彩票 快3平台 百姓彩票 大小单双平台 凤凰快3 彩神xl 一分pk10 乐发lv 三分快3 大发彩票 极速快3 乐发ll 网信彩票 乐发lv 全民彩票 凤凰彩票app下载 快盈彩票 大发彩票app 大发官网 凤凰彩票 彩神iv 大发彩票 网信快3 凤凰彩票 百姓彩票