经济学家哈继铭∶未来两年楼价将下跌15-20%
2008年12月02日 15:44 来源:中国证券网 发表评论
中金首席经济学家哈继铭发表报告指出,明年中国经济还不是底,08年是通货膨胀和外需走弱拖累出口,08年后期和09年,通胀将见顶回落,而全球经济陷入衰退将使出口增速继续下滑;经济增长的另一主要动力□房地产也将出现明显回落,预计未来两年内地平均楼价将下跌15%-20%。
报告指出,内地已进入降息周期,中国宏观调控政策的放松势在必行,预料未来 12 个月内基准贷款利率和存款利率分别将再次下调 81-135 个基点以及 27-81 个基点;存款准备金率将下调 350-550个基点;人民币对一篮子货币汇率升值将放缓至 2%-3%,对美元的汇率则取决于美元自身走势。
中金下调了09年经济增长和通胀预期,在没有政策调整的情况下,预计08年和09年GDP增速降至10.0%和7.3%;通胀分别为6.5%和 2%-3%。并预言中国经济在2010 年前难以见底。
财政政策方面,中金预计,09 年1月 1 日起增值税转型将全面铺开(估计减少税负1500-2000 亿人民币),个人所得税起征点可能被提高至3000-4000 元人民币(估计减轻税负500-800 亿人民币),政府将大幅增发债加以加强基础设施建设和弥补财政赤字。
【编辑:高雪松】
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