“新政”使高房价正常下行时间推迟一个阶段
2008年10月24日 14:52 来源：羊城晚报 
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发表评论 昨日本版刊发《房产新政：以民生促繁荣》，作者易宪容曾一直撰文抨击楼市暴利�！耙紫壬男挛母幕涣肆⒊�，在替政府救楼市作委婉辩解……”———这是在网上载录的比较温柔的网友文字，还有直接骂易先生的�？杀收咴尥椭С忠紫壬呐卸�，易的新文表现出的客观理性，正是当下许多专家做不到的。
应该说，此时出台“新政”，中央政府是有顾忌的：一是舆论压力；二是政策分寸把握；三是实际效果评估。既然有顾忌，为何还匆忙颁行“新政”？笔者以为，中央政府还有更大“局面”要维护，就是稳定人们对国内经济走势的基本信心。信心与楼市有大关联，在于地产业是近些年拉动GDP的主要生力军，金融风暴已然负面影响中国出口、税收和就业岗位，若不采取相应举措，对稳定宏观经济基本面以及稳定人们对未来预期非常不利。因此，“新政”出台用心良苦，而“新政”鼓励百姓买房而不是炒房的政策指向，说明政府非常谨慎。
事实上，房价步入回调下行周期，无论“新政”如何让利于购房者，开发商已不可能高价竞标吃地，炒手和投资者则会继续捂紧口袋作壁上观。只有那些无房且急于解决居者有其屋的那部分购房者，“新政”为他们带来了些许安慰和实惠。但这部分人数量有限，不足以使低迷楼市重新出现火爆，至多使楼盘滞销困境有个阶段性缓解，“新政”的疗效最多使高得离谱的房价正常下行的时间推迟一个阶段。(鲁 宁)
【编辑:位宇祥】
专题报道:中国政府出招救楼市
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