每年12月是传统的房产销售淡季，不过有业内人士表示，今年北京住宅项目年底打折销售和以前截然不同。
北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋认为，今年市场观望气氛浓厚，房价连续过快上涨令楼盘实际定价已经超过了购房人的承受能力，令楼市成交量萎缩，楼盘销售以及回款情况未达到开发商预期。他认为，开发商打折销售不仅仅是为了促销，而是目前市场现状所迫
之前房地产的领军企业万科在广州上海的项目已经开始降价15%-30%。北京目前的房价相对还比较坚挺�！跋衷诮鼋鍪窃诠阒莸准廴胧邢�，如果万科在北京也这样销售的话，那对北京住宅市场肯定是地震级的振动�！庇锌⑸陶庋嫠呒钦�。
“目前开发商和购房者同时进入观望的关键阶段�！庇凶冶硎�，目前北京楼市进入了观望的博弈最后关键阶段。北京房价暂时不会下降，虽然多数项目会以打折�；蛩图业�、物业费等手段进行暗降，但开发商凭借其较强的资金实力会支撑一段时间。
“明年的3月至5月左右，北京市场走势将会比较明了，北京房价上涨还是下降将会出现在这个阶段�！备米艺庋げ獾�。
部分楼盘打折情况
楼盘 优惠方式 目前均价
一瓶 全款9.5折 25000元/平米
soho北京公馆 全款9.5折 42000元/平米
天鹅湾 全款9.9折再打9.6折 19000元/平米
东亚上北中心 全款9.4折 10080元/平米
富力桃园 9折 16000元/平米
远洋一方 四重优惠最低9.7折 12600元/平米
图片报道
