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房贷市场兴起"洋务运动" 外资行夺市场攻势迅猛
2007年05月24日 16:07 来源:新闻晚报


    2007年5月23日消息,进入五月,花旗银行(中国)针对中国居民的房屋贷款业务正式开始办理,至此,汇丰银行(中国)、花旗银行(中国)、渣打银行(中国)和东亚银行(中国)这四家首批外资银行本地法人银行的个人房贷业务全面放开。 中新社发 海牛 摄


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  “狼终于来了!”一位中资银行按揭业务相关人士日前禁不住对笔者感叹。

  就在近期,花旗、汇丰、渣打、东亚四家外资银行在获得全面开办国内居民银行业务资格后,已于近期启动了房地产按揭贷款业务,各家银行的按揭贷款首付比例不尽相同,最高可达八成30年。

  外资行在争夺房贷市场上攻势迅猛,在近期开展房贷业务的推广期里出台多种优惠,以期在短期内尽快占领市场。各分行均表示,将执行央行允许范围内的最优惠贷款利率。东亚银行相关负责人士还表示,该行还有一些特别的优惠措施,根据借款人资信程度和借款额度进行个性化的优惠设计。

  众所周知,内地的一些垄断行业因为特殊的历史背景,往往以服务态度不尽如人意而被屡屡诟病。银行业自然概莫能外。虽然在股市牛气冲天的大背景下,某国内知名银行的总市值一度可能超越花旗银行,跃居世界第一,但该银行目前的“软件”水准显然离“世界一流”尚有相当差距。

  自中国加入WTO以来,加大开放内地市场、吸引海外资本和先进企业入场参与内地经济建设的力度大大增强。我们应该能清晰地回忆出,在前几年,在汽车行业、电影娱乐行业、广告创意设计行业等领域,不断有人发出“狼来了”的呼声,所指的就是境外知名企业一旦进军内地,由于其资本和技术力量的强大优势,会对本土公司造成致命性的打击。

  事实上,好莱坞大片年年引进,并没有击垮我们自己的电影人,第六代导演迅速成长依靠自己实力在各大国际影展崭露头角。以“疯狂的石头”为代表的新生代力量也逐渐锋芒毕露。在汽车行业,经过数年的市场历练,我们的众多企业已经纷纷凭借自身实力把海外老牌汽车公司并购、整合,原来的“徒弟”超过了“师傅”,让世界惊叹中国汽车工业的崛起速度。

  房贷业务同样是金融领域的“香饽饽”。原先这块巨大的蛋糕由内资银行所独享,提供的细分服务趋向于雷同。更多的发展障碍应该来自于观念上的滞后,造成银行大厅常常是排队长龙,办事效率不令人满意。外资银行日前先开始代理境内人士的人民币业务,然后启动人民币房贷按揭,我们广大的购房者多了一重选择。外资银行这条“鲶鱼”,无疑将给房贷市场带来新鲜的活力因子。竞争的最大受益者,是我们的国内消费者。

  蜘蛛侠都能领悟到,最大的敌人其实是自己。我们乐于看到,内资银行会尽快调整自己的步伐,努力培育品牌忠诚度,化“威胁”为前进的动力。(王巍立)


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