北京二手房统计数据打架 差别或源于阴阳合同
13440元/平方米、19687元/平方米、18257元/平方米——这是统计部门、我爱我家、链家向媒体通报的本市6月份二手商品住宅和二手房均价。对于彼此“打架”的数据，市统计局相关负责人向本报记者解释说，阴阳合同是造成“官方”数字大大低于“市场”数字的主因之一。但无论如何，每平方米13000元的二手房均价，跟大家的直观感受有巨大出入。
-质疑1：
均价相差六千
市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布6月份二手住宅市场运行情况，6月份不足3000套的成交量比上年同期下降七成，二手商品住宅均价也降至1.34万元/平方米，这是二手商品住宅成交均价连续俩月走低。
“这是对‘二手商品住宅’的统计�！笔型臣凭窒喙馗涸鹑饲康�，统计部门的“二手住宅”实际上包括三类：商品住宅、已购公房和经适房。4月和5月份大量经适房以地区指导价集中转签商品房，其交易价格较低，“比如昌平的才5000多元/平方米”，不能客观反映全市二手住宅市场正常交易价格。
而作为统计部门15家样本之二的我爱我家和链家向媒体公布的6月份二手房均价则分别为19687元/平方米和18257元/平方米，比统计部门的数字每平方米最多高出6000多元。
-质疑2：
西城降幅最猛
统计部门的数字显示，6月份城八区中，二手住宅交易均价中原崇文区跃居首位，为18262元/平方米，比上月提高774元/平方米；原西城区17730元/平方米，比上月下降4532元/平方米，降幅最高。海淀区为18224元/平方米。而中介公司的数据是，海淀6月均价25642元/平方米，“在‘最严厉’调控的影响下房价仅仅下跌了5.5%”，原西城区和原崇文区6月下旬均价分别为3.1万元/平方米和2.5万元/平方米。
-回应：阴阳合同捣鬼
“官方”数字和“市场”数字为何相距甚远？统计数字到底是怎么统计上来的？记者致电我爱我家相关负责人，该人士称公司是按照报表项目填写，但“具体操作不便对外公布”。
“阴阳合同确实会造成一定影响�！笔型臣凭指涸鹑颂钩�，中介按月填完统计报表后，统计部门还会下到店里抽查纸质合同，“有些数字我们也觉得过低，让他们回去核查，但交回来还是这个数”，“报给住建委的和报给我们的是同一版本”，但“我们看不到背后那一套合同”。
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【编辑:林伟】 |
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