对楼市仍抱有信心 温州炒房团：我们能坚持一年
被一致认为已经处于胶着状态的楼市，近日再度成为社会的焦点话题。
7月23日，国土资源部耕保司司长朱留华就《关于进一步做好征地管理工作的通知》答记者问时表示，按照新标准，征地补偿标准将普遍提高，提高幅度平均为20%至30%。
分析人士认为，在这个敏感的时期，征地拆迁补偿问题被提及，是国家释放出的更为严厉新楼市政策即将粉墨登场的信号。
而在早前的7月11日，住房和城乡建设部政策研究部主任、中国社科院研究生院城乡建设经济系副主任秦虹分析说，对第三套房不放贷、对没有社保人员限制购房数量等临时性政策有可能放松和退出，而土地出让制度、保障房建设等仍将深化，不会轻易退出。
此言一出，坊间纷纷认为，之前已经渐显疲惫的楼市调控印证了“政策松动”的判断，房价一直坚挺的楼市也似乎迎来了曙光。
但时隔一日，住房和城乡建设部官员表示，将坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以及相关配套政策；中国银监会新闻发言人12日晚也发表回应称，“房贷相关政策要求和标准没有任何变化，各商业银行要严格执行，不能动摇”。
较之官方的明确态度，被坊间报以期待的楼市，其调控不仅没有松动的迹象，相反，本轮调控常态化趋势正渐明显。
在此前7月4日举行的全国国土资源厅局长座谈会上，国土资源部部长徐绍史强调“目前房地产市场呈现出量跌价滞的态势，再过一个季度左右，房地产市场可能会面临全面调整”，房价将会有所下降。
房价未来走势到底如何？是短暂的探底，还是新一轮报复性反弹的前奏？在楼市未来呈现出“雾里看花”的态势时，向来备受社会关注的温州资本将何去何从？
温州资本没有大面积从楼市撤资
“我们(温州资本)从来没有放弃房地产市场�！蔽轮葜行∑笠捣⒄勾俳峄岢ぶ艿挛慕赵诮邮苤泄瘫钦卟煞檬鼻康�，温州资本从来都是看好房地产市场，不会轻易从楼市撤资，目前也没有出现大批资本从楼市撤出来的现象。
“确实也有个别老板在北京、上海、深圳抛售一些房产，但是极个别的。温州民间资本比较雄厚，他能支撑得住目前的房价�！敝艿挛乃嫡饣笆毙判氖�，楼市一直是温州资本的传统投资领域，“温州人天生喜欢房地产�！�
周德文分析，楼市实施新政以来，从资本的投入角度来讲，一直没出现很大的变化。已经投进去的资金也没有退出，这就出现了目前的胶着状态。
“没有大面积退出的原因，一方面投资者对房市一直抱有信心，认为房地产市场还是国民经济的支柱产业，地位没有改变，它仍然是一个朝阳产业。国家现在提倡用城镇化带动经济发展，城市的土地是稀缺资源，很难再生的，房地产仍然是未来十年中国经济的重要支柱产业�！敝艿挛奶寡�，这种判断也是温州资本热衷楼市的一个核心原因。
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【编辑:林伟】 |
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