- 酒店价格缘何"大跳水" 非理性投资吹大行业泡沫
以下是近期全国部分五星级酒店豪华间的入住价格：北京世纪金源大饭店：门市价4000元，折扣价650元；上海希尔顿酒店：门市价3910元，折扣价845元；广州白天鹅宾馆：门市价1692元，折扣价660元。
面对“大跳水”的价格，各方人士分析认为，2009年可能是中国酒店业自本世纪以来经营最困难的一年，随着国际金融�；某中约叭蛄鞲写罅餍校泄频暌嫡萑胪蹲逝菽泼鸬哪嗾�。
豪华酒店“高处不胜寒”
中国旅游研究院最新统计数据表明，2009年一季度，全国星级酒店的平均出租率仅为62.5%，同比下降约5%。其中，上海上半年部分五星级酒店的入住率还不到10%；北京50多家五星级酒店，真正盈利的也不过五六家。
“金融�；晕夜匀刖陈糜挝饕愕母叩稻频瓿寤骶薮蟆！敝泄糜窝芯吭焊痹撼ご鞅笏担白匀ツ暌岳�，全国各大城市高档酒店的入住价格持续下跌，平均房价下降了100元，有些知名酒店经营企业纷纷破产。今年上半年延续了去年走低的趋势，且尚未见底�！�
与冷清的入境旅游相比，国内旅游市场日渐兴旺。最新出版的《中国旅游经济蓝皮书》中说，国内旅游份额已经占到我国旅游总量的92%。“然而，另一项调查显示，每位旅游者每年出游的消费预期不超过500元，去除交通费、餐饮费、景区门票费等，谁能住得起高档酒店？”旅游学者唐晓云表示。
三股力量“吹”大酒店投资泡沫
一面是可怜的酒店入住率，另一面却是轰轰烈烈的酒店投资扩张。难道投资者心甘情愿赔本赚吆喝？究竟谁“吹”大了酒店投资泡沫？
戴斌认为，第一股力量是政府的非商业化投资。目前，统计在册的全国星级酒店共16528家，但实际上，我国酒店的“大盘子”远不止这些，大量的各地方驻京办接待机构、国家各部委下辖招待机构、各行业企业自办饭店等非星级酒店不在统计之列。
“这些酒店的经营无法实现真正的货币化，且各自为政，无法监管。从政治上讲，很容易产生腐败；从经济上讲，的确增加了泡沫化行业供给，导致酒店产能过剩，行业内恶性竞争；从政策上讲，隐性酒店投资让我们无法客观估计我国酒店业的整体情况，使我国酒店业甚至旅游业的预警机制失真。”戴斌说。
“第二股力量是民营资本的非理性化投资�！币晃灰的谌耸扛嫠呒钦撸鼻�，越来越多的房地产商纷纷涉足酒店业，并非真心实意做酒店生意，而是因为某些地方政府希望通过酒店建设带动当地商业繁荣，投资商为获取地方政府免税等优惠条件不得已而为之。
大连万达酒店建设有限公司一位负责人说，外商资本风险投资是第三股力量。很多外商投资中国酒店业看中的是酒店地产的增值，一旦撤资，不仅会对中国的酒店业造成很大打击，而且会波及整个房地产业。“中国的酒店业需要更多以塑造品牌为目的的战略投资者，而非以热炒地皮为目的的短期投机者�！�
扎根本土市场是上策
业内人士普遍认为，要消化中国酒店投资泡沫，至少需要5年时间。
戴斌分析说，将政府投资的酒店一下子推向市场并不现实，短期内首先要解决的是，防止隐性投资进一步扩大化：政府部门对酒店投资应进行严格审批，星级酒店建设应与地方经济可持续发展相适应，严防商业地产投机性质的酒店投资；政府部门应鼓励下辖接待机构逐步推向市场化；此外，有关部门还应对国有资本投资的酒店制定商业化运营标准，并实施市场化考核�！罢庖磺�，有利于从结构上弄清楚我国酒店业的整体情况，以便制定客观的旅游业发展战略决策。”
“酒店投资的泡沫并非意味着全面结构性‘崩盘’，而是一种区域性、阶段性失衡�！甭糜窝д哐詈旰撇┦克�，“当前，我国旅游市场由入境旅游向国内旅游转变，大众消费模式由组团旅游向自助旅游转变，中国百姓的旅游活动是我国旅游业的绝对主体和发展的基石，关键在于酒店投资者和管理者能否符合这一趋势�！�
我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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