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顾云昌:中国房价应该慢慢涨 消费者应该慢慢买

2006年06月26日 15:03

     中国房地产协会顾云昌副会长(资料图片) 中新社发 DD 摄


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  中新网6月26日电 据《广州日报》报道,中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌在上周末召开的2006宏观调控与房地产走势报告会上表示,中国房地产的供应还是比较充分的,中国的房价应该慢慢涨,消费者应该慢慢地买。

  顾云昌说,中国房地产的供应还是比较充分的,在大城市中特别是广州,1997年以后到2004年房地产供应可以说是非常充分。有一次记者问广州市市长为什么不建经济适用房,市长回答“什么是经济适用房”,广州市市长之所以这么牛,是因为广州的房价和收入相比是比较低的。当上海、杭州楼市涨价的时候,广州楼盘打出的卖点是“本楼盘对折销售”。两个开发商,你先开盘卖2900元,我卖2800元,这就是广州的楼市。老百姓收入增加了,楼价不仅没有上涨,品质反而还要好。

  不过,广州的土地供应今后三五年是不够的,因为前一段时间大量供应土地,这几年批出的土地消化得差不多了,接下来政府对土地出让的控制又会很严。例如深圳,据说三年内关内已经没有土地了,房价能不上涨吗?

  顾云昌认为,广州的楼市过去几年比较稳定,现在上涨是正常的现象。顾云昌称,中国的房价应该慢慢涨,消费者应该慢慢地买。在发达国家,房价上涨的趋势,包括美国的趋势都是缓慢地上涨。广州的房价平稳跟广州的供求关系是有关的,现在因为需求的旺盛,广州房价向上走的趋势是可以理解的,也是合理的态势。(李妍 周思详)

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