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同期相比增幅达26.9% 大连成全国房价上涨领头羊

2006年04月17日 10:06

  中新网4月17日电 据《中华工商时报》报道,二月历来是大连住房销售淡季,房价也相对较低。但今年却成为全国70个大中城市房价上涨的领头羊,新建商品住房售价同比涨幅高达15.1%。根据大连市房地产交易所提供的3月份房地产交易数据显示,3月住宅整体交易件数、额度、成交面积三项指标均较去年同期分别下降22.6%、29%、10%;而与之相反的是,整体交易均价却是持续高走,3月份,大连楼市整体均价较去年同期增加1034元/平方米,增幅达26.9%。

  在刚刚结束的大连春季房交会上,大连市区内大多数参展楼盘亮出了7000元/平方米以上的高价,郊区楼盘也超越了4000元/平方米的均价。记者还注意到,许多参展的新楼盘一直都没公布其新建商品房的开盘价,可见开发商依然存在房价上涨的心理预期。而与开发商预期相反的是,前来参观的市民虽然像往年一样踊跃,但购买者明显减少,以往房交会上购买井喷的现象没有出现。这不仅令企盼房价理性回归的多数购房者大失所望,也让期待在房交会上大有收获的开发商们感到冷落。

  其实,大连商品房供需矛盾在去年年初就开始显现。虽然大连市政府早已明确重点开发中低档商品房,但由于楼市价格持续攀升,形成低价位住宅短缺、高价楼盘供应陡增的局面,市场上可以满足80%中低收入群体主流需求价位的房子不足两成,而高端人士需求的高价楼盘或“豪宅”却占据了楼市的半壁江山,供需矛盾进一步加剧。从3月份交易数据看,3000元—4500元单价区间商品房交易件数较去年同期下降近3个百分点,而单价3000元以下的商品房交易件数比重更是从去年同期的40.8%下降为14.1%,4500元-6000元、6000元-7500元交易件数比重上升最为明显,分别为32.3%、13.6%,目前大连主要市区的商品房均价在7500元左右。

  大连市主管城建的副市长宋增彬表示,大连的房价就自身而言确实有些偏高,但与全国主要沿海城市、省会、计划单列市比较,还属于偏低的。他说,今年大连市将对房地产市场进一步进行规范。保证房地产市场平稳运行,土地供应量不会大起大落,进一步加大房地产市场结构调整力度,对建筑容积率1.0以下、建筑面积144平方米以上的高档住宅从严控制。大连房价今年不会出现大幅增长。(周太友 德夫)

 
编辑:王菲】
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