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双限双竞将成建设部试点 广州科学城限房价卖地

2006年10月08日 01:23

    资料图:针对房价涨跌走势的预测,有关专家近日称,根据艾略特独创的“波浪理论”,中国房价会在2010年进入本轮中国房地产发展的最高峰。 中新社发 刘君凤 摄


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  中新社广州十月七日电(记者 陈建)记者今天从有关部门获悉,广州正在对限制房价进行新尝试。广州首个限房价的两个科学城地块将成为建设部的试点项目,在年内向市场推出。广州市国土房管局更透露,今年计划出让的所有剩余地块,都属于中小户型和中低价位普通商品住房的供应土地,并均将以“双限双竞”(限户型、限房价、竞地价、竞房价)的方式进行公开出让,占住房供应用地总量的七成六。

  上月二十八日,广州开发区成功招标出让了今年首宗住宅用地——中心花园小区两幅相连地块,未限户型和房价。而在较早前,另两幅地块原定以“限房价六千元/平方米”的条件出让,但后来开发区交易中心又发出通告,因“竞房价”条款有变而无限期延后地块的出让。

  广州经济技术开发区土地交易中心主任透露,该两幅地块延期原因是要成为建设部的试点项目,目前两地块的出让条件已经上报建设部,具体推出时间未能定出,但预计今年内能推出市场。

  据了解,该次延期出让两幅科学城地块还因为要按照建设部有关要求,增加竞价的条件,主要是采取“双限”、“双竞”的办法,即限户型面积比例和限房价,竞地价和竞房价。即在限了户型比例和房价后,开发商谁报的地价最高,报的限房价标准最低,则能投得地块。

  据悉,广州经济技术开发区今年计划推出六宗用地,规划总用地面积九十七点九四万平方米,规划总建筑面积一百四十七万平方米,其中商品住宅用地面积九十六点五五万平方米,占总用地面积的九成八。

  市国土房管局表示,广州开发区将严格贯彻落实国家关于稳定住房价格的政策精神,根据总量控制原则和区域发展规划情况,该区对下一阶段推出的住宅用地将均以“两限两竞”方式进行公开出让,占住房供应用地总量的七成六。


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