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上海8月二手房成交跌3成 部分板块房价小幅上升

2006年09月12日 15:16

    2006年8月8日,据有关人士披露:上海二手房登记备案制已被有关部门纳入制订过程,并将于2006年下半年实施。二手房市场将一改以往信息不对称和一房多挂、价格不等的交易顽症,“专任委托”将浮出水面,这对中介公司的专业度会提出更高要求。 中新社发 井韦 摄


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  中新网9月12日电 据《新闻晚报》报道,上海二手房指数办公室最新统计显示,2006年8月,上海二手房指数为1635点,较上月上涨3点,环比上升0.2%。从区域成交情况看,二手房成交量较上月大幅减少,环比下降三成以上。

  数据显示,二手房成交价格与上月保持平稳,部分板块小幅上升。中心板块中以静安区表现最为优异,板块内均价整体上涨1.89%,显示出较强的抗跌性;市郊板块中的闵行区,整体均价上涨近2%,这两个区域的价格表现支撑了8月指数。其他区域则处于小幅盘整阶段,价格波动较小。

  上海二手房指数办公室分析指出,动迁户的刚性需求带动了板块内二手房交易,成为“弱市”中的唯一亮点。近期成交相对不错的区域主要集中在黄浦的老城区、徐汇及虹口等动迁计划开始重新启动的区域。7月底“避税战”中所出现的集中交易现象,使得成交量提前透支。同时,开发商纷纷抢在8月开盘,给二手房市场带来较大的销售压力。一手房中小户型的集中放量,使得二手房在价格及面积上的优势不复存在,由于二手房市场存在一定滞后性,目前的市场价格与一手房的联动性不强,预计后期二手房价格将会出现不同幅度的下降。(冯婷)


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